转让门面合同纠纷案件的法律适用与处理策略

转让门面合同纠纷案件是指在商业活动中，由于一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，进而产生的合同纠纷案件。这类案件在商业活动中较为常见，主要涉及转让门面店的经营权、使用权、收益权等方面。

转让门面合同是指一方将其拥有的门面店的经营权、使用权或收益权等权利转让给另一方，另一方支付一定价金的合同。这类合同是商业活动中一种常见的交易方式，有利于双方实现资源整合、优化配置，也有利于推动我国商业经济的繁荣发展。

在转让门面合同纠纷案件中，往往会出现一些纠纷，导致双方无法按照合同约定履行各自的权利和义务。一方未按约定支付转让款，另一方未按约定履行经营义务等。这些纠纷会影响到双方的利益，甚至可能对双方的声誉造成损害。

为了解决转让门面合同纠纷案件，我国法律采取了多种措施。通过合同法、公司法等相关法律法规，对转让门面合同的订立、履行、变更、解除等方面进行了明确的规定，为双方提供了法律依据和保障。我国设立了仲裁机构，可以对转让门面合同纠纷案件进行仲裁，从而公正、高效地解决纠纷。法院也应当积极受理转让门面合同纠纷案件，发挥司法在解决纠纷方面的作用。

转让门面合同纠纷案件是商业活动中常见的纠纷类型，对双方造成了负面影响。为解决这类纠纷，我国采取了多种措施，通过法律法规、仲裁和司法途径等，为双方提供了解决纠纷的途径。希望这些措施能够有效降低转让门面合同纠纷案件的发生，推动我国商业经济的健康发展。

转让门面合同纠纷案件的法律适用与处理策略图1

随着我国经济的快速发展，城市化进程加快，商业活动日益频繁，转让门面成为了城市商业活动中的一种常见交易方式。在这种交易方式中，转让方和受让方通过签订转让合同，约定将转让方拥有的门面经营权让与受让方，受让方支付转让费，转让方将门面经营权交付给受让方，受让方负责经营并支付转让费。在转让门面过程中，可能会出现合同纠纷，如转让方和受让方在合同约定、转让费金额、付款方式等方面存在争议，影响双方的正常经营。研究转让门面合同纠纷案件的法律适用与处理策略具有重要的现实意义。

法律适用

（一）合同法

合同法是我国关于合同的基本法律，是调整合同关系的法律规范。根据合同法的规定，合同是具有合法主体、合法目的、合法格式和合法内容的民事法律行为。在转让门面过程中，转让方和受让方签订的转让合同属于民事法律行为，应当符合合同法的相关规定。

1. 合同的订立和生效

根据合同法的规定，合同的订立应当遵循自愿、平等、诚实信用的原则。转让方和受让方在签订转让合应当遵循这些原则，确保合同的合法性。合同自双方签字或者盖章之日起生效。

2. 合同的履行

合同生效后，转让方和受让方应当按照合同的约定履行各自的权利和义务。在转让门面过程中，转让方应当将门面经营权交付给受让方，受让方应当按照约定支付转让费。

（二）城市房地产管理法

转让门面合同纠纷案件的法律适用与处理策略 图2

城市房地产管理法是我国关于城市房地产管理的法律规范，对转让门面过程中涉及到的房地产管理问题具有重要的调整作用。

1. 房地产权的转让

根据城市房地产管理法的规定，房地产权的转让应当符合国家有关规定，未经国家批准不得转让。在转让门面过程中，转让方和受让方应当遵守这些规定，确保门的转让合法。

2. 房地产价值的评估和转让价格的确定

根据城市房地产管理法的规定，房地产价值的评估和转让价格的确定，应当遵循公正、公开、公平的原则。转让方和受让方在确定转让价格时，应当尊重市场价值，确保价格的合理性。

处理策略

（一）协商解决

在转让门面合同纠纷中，应当通过协商解决。双方在协商过程中，应当坚持平等、自愿、诚实信用的原则，充分沟通，寻求一致意见，达成和解。协商解决纠纷，不仅能够减少纠纷解决的成本，还能够保持双方的尊严和颜面。

（二）调解解决

如果协商无法解决纠纷，可以寻求调解解决。调解是一种非诉讼解决纠纷的方式，由第三方的中间人（调解员）主持，协助双方达成和解。调解解决纠纷，可以保持双方的独立性，避免纠纷对双方造成更大的损失。

（三）诉讼解决

如果调解无法解决纠纷，或者双方在协商和调解过程中未能达成一致意见，可以寻求诉讼解决。诉讼是一种诉讼解决纠纷的方式，由法院依法审理，并作出判决。诉讼解决纠纷，可以保障双方的合法权益，具有较高的权威性和约束力。

转让门面合同纠纷的处理，应当根据具体情况，采取适当的解决方式。在处理过程中，应当充分尊重双方的意愿，坚持公平、公正、公开的原则，确保纠纷得到妥善解决，维护双方的合法权益。应当注重纠纷的预防，通过完善合同约定、加强合同履行等方式，减少纠纷的发生，促进双方的持续发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）