《商铺买返租合同纠纷：法律纠纷处理与纠纷解决策略》

买商铺返租合同纠纷是指在商铺购买者与返租者之间因合同履行发生的纠纷。通常情况下,购买者购买商铺后与返租者签订了一份返租合同,按照合同约定,购买者将商铺出租给返租者,返租者则按照一定的租金标准向购买者支付租金。

但是,在实际操作中,由于各种原因,购买者和返租者之间的合同履行可能会发生纠纷。,购买者可能不按照合同约定将商铺出租给返租者,或者返租者不按照合同约定向购买者支付租金,导致合同的履行发生问题。此时,购买者和返租者之间就可能会发生买商铺返租合同纠纷。

买商铺返租合同纠纷的特点是,双方签订的合同涉及到商铺的出租和租金的支付,因此,合同的内容和履行情况是纠纷的核心。,由于商铺的出租和租金的支付涉及到利益的问题,因此,买商铺返租合同纠纷往往也会涉及到利益分配的问题。

在处理买商铺返租合同纠纷时,需要明确合同的内容和履行情况,了解双方的权利和义务,然后根据合同的内容和双方的权利义务,采取相应的措施解决纠纷。,如果购买者没有按照合同约定将商铺出租给返租者,返租者可以要求购买者履行合同,将商铺出租给自己;如果返租者没有按照合同约定向购买者支付租金,购买者可以要求返租者支付租金。

《商铺买返租合同纠纷：法律纠纷处理与纠纷解决策略》图1

随着我国城市化进程的加快，商铺买返租合同纠纷日益增多，成为了涉及广泛的法律问题。商铺买返租合同是指商铺的租赁双方在租赁合同中约定，租赁方向出租方支付一定比例的租金，租赁期结束后，再以更高的价格重新签订新合同的合同。由于合同中的利益分配不均，导致双方产生纠纷，诉诸法律，成为一个典型的法律纠纷。本文旨在分析商铺买返租合同纠纷的法律性质、处则及解决策略，以期为相关领域的法律工作者提供参考。

《商铺买返租合同纠纷：法律纠纷处理与纠纷解决策略》 图2

法律性质与处则

1.法律性质

商铺买返租合同纠纷涉及的法律性质主要包括租赁合同纠纷和合同纠纷。租赁合同纠纷是指租赁合同的双方在履行过程中因合同内容、履行方式、租赁期限等方面发生的纠纷；合同纠纷是指在合同订立、履行、变更、解除、终止等过程中，双方因合同实体权利义务关系发生的纠纷。

2.处则

对于商铺买返租合同纠纷，我国《合同法》及《合同法执行规定》等相关法律法规明确规定，当事人应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则处理合同纠纷。具体处则如下：

（1）平等原则：双方当事人在合同纠纷处理过程中，应当平等地位，充分尊重对方的意愿，协商解决纠纷。

（2）自愿原则：双方当事人对合同纠纷的处理，应当基于自愿的原则，自主协商解决，不应当受到任何形式的强制或者诱导。

（3）公平原则：双方当事人在解决合同纠纷时，应当遵循公平的原则，充分考虑双方利益的平衡，避免利益严重不对等的情况发生。

（4）诚信原则：双方当事人在合同纠纷处理过程中，应当遵循诚信的原则，遵守合同约定，履行合同义务，不得有欺诈、虚假陈述等行为。

纠纷解决策略

1.协商解决

协商解决是解决合同纠纷的首选方式，也是最为简便、快捷的解决途径。双方当事人在争议发生之初，可以友好协商，通过谈判、调解等方式达成一致意见，解决合同纠纷。协商解决的方式有书面协商和口头协商两种，无论采用何种方式，均应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

2.调解解决

调解解决是指双方当事人通过第三方的调解，达成一致意见，解决合同纠纷。调解解决的方式有诉讼调解和民间调解两种。诉讼调解是指在法院审理过程中，由法院工作人员对双方当事人进行调解，达成一致意见，解决合同纠纷；民间调解是指在调解人的主持下，双方当事人通过协商达成一致意见，解决合同纠纷。无论采用何种方式，调解解决均应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

3.仲裁解决

仲裁解决是指双方当事人通过仲裁机构，由仲裁员对合同纠纷进行仲裁，达成一致意见，解决合同纠纷。仲裁解决的方式具有中立性、公正性、高效性等特点，是解决合同纠纷的一种较为理想的途径。

4.诉讼解决

诉讼解决是指双方当事人将合同纠纷诉诸法院，由法院对纠纷进行审理，作出判决，解决合同纠纷。诉讼解决的方式具有权威性、公正性、公开性等特点，是解决合同纠纷的最为严肃、严谨的途径。

商铺买返租合同纠纷的处理和解决，应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，采取多种方式相结合的方式，充分尊重当事人的意愿，充分考虑双方利益的平衡，避免利益严重不对等的情况发生。通过协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决等多种方式，尽可能地简便、快捷地解决合同纠纷，维护双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）