《城镇自建房施工合同纠纷处理法律问题研究》

城镇自建房施工合同纠纷是指在城市 or 城镇居民委员会、村民委员会、居民委员会、村民委员会等基层组织管理的房屋建设过程中，施工方与房屋所有者或使用者发生的合同纠纷。通常涉及的建设工程包括住宅楼、别墅、商业建筑、公共设施等。

合同纠纷是指在合同履行过程中，由于双方的违约行为或者合同约定不明确等原因，导致双方发生的争议。在城镇自建房施工合同纠纷中，争议的焦点通常包括工程质量、工程量、工程造价、工程款支付、工程验收、合同解除等方面的問題。

合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。协商是指双方当事人通过协商方式解决争议，达成一致意见；调解是指由第三方调解机构对争议进行调解，帮助双方达成一致意见；仲裁是指将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构对争议进行仲裁并作出裁决；诉讼是指将争议提交给法院，由法院对争议进行审理并作出判决。

在城镇自建房施工合同纠纷中，双方当事人应当遵守合同约定，履行合同义务。如果一方当事人违约，另一方当事人有权要求违约方承担违约责任。双方当事人应当注意合同中的合同风险，尽量避免风险的发生。

城镇自建房施工合同纠纷是指在城市 or 城镇居民委员会、村民委员会、居民委员会、村民委员会等基层组织管理的房屋建设过程中，施工方与房屋所有者或使用者发生的合同纠纷。合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。双方当事人应当遵守合同约定，履行合同义务，尽量避免风险的发生。

《城镇自建房施工合同纠纷处理法律问题研究》图1

随着我国城市化进程的不断推进，城镇自建房作为城市居民重要的居住来源，其数量逐年增加。与此城镇自建房施工合同纠纷也日益频发，成为影响社会稳定和居民生活的突出的法律问题。对此，有必要对城镇自建房施工合同纠纷处理的法律问题进行深入研究，以期为我国城镇自建房施工合同纠纷的解决提供有效的法律途径。

城镇自建房施工合同纠纷的基本情况

1. 纠纷类型

城镇自建房施工合同纠纷涉及的问题较为复杂，主要包括合同签订、履行、变更、解除、终止等方面。纠纷类型主要包括以下几种：

（1）合同签订阶段的纠纷，包括合同的签订地点、签订时间、签订主体等方面的争议。

（2）合同履行阶段的纠纷，包括工程质量、工程进度、工程造价等方面的争议。

（3）合同变更阶段的纠纷，包括合同变更的条件、变更程序、变更内容等方面的争议。

（4）合同解除阶段的纠纷，包括解除合同的条件、解除程序、解除效果等方面的争议。

（5）合同终止阶段的纠纷，包括合同终止的条件、终止程序、终止效果等方面的争议。

2. 纠纷产生的原因

城镇自建房施工合同纠纷的产生原因多样，主要包括以下几个方面：

（1）合同签订不规范，存在较大的法律风险。如合同内容不完整、不明确，缺乏有效的格式条款，导致双方在合同履行过程中产生纠纷。

（2）合同履行过程中，双方对工程质量、工程进度、工程造价等方面的要求不明确，导致纠纷。

《城镇自建房施工合同纠纷处理法律问题研究》 图2

（3）合同变更、解除、终止条件不明确，双方在合同履行过程中对变更、解除、终止条件产生争议。

（4）法律法规变化，导致合同内容不适应新的法律法规要求，从而引发纠纷。

城镇自建房施工合同纠纷处理的法律依据

1. 法

《中华人民共和国法》规定，国家尊重和保障人权，保障公民的言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由。在城镇自建房施工合同纠纷处理中，应当尊重当事人的合法权益，保障当事人的诉讼权利。

2. 合同法

《中华人民共和国合同法》规定，合同是具有民事权利义务关系的协议。城镇自建房施工合同作为一种特殊的合同，应当遵循合同法的规定，保障当事人的合法权益。

3. 侵权责任法

《中华人民共和国侵权责任法》规定，因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。在城镇自建房施工合同纠纷中，如一方存在过错，应当承担侵权责任。

4. 建筑法

《中华人民共和国建筑法》规定，建筑施工应当遵守法律、法规，按照建筑施工规范进行。在城镇自建房施工合同纠纷处理中，建筑法的规定应当作为判断施工方是否遵守法律、法规的重要依据。

城镇自建房施工合同纠纷处理的具体方法

1. 协商解决

协商解决城镇自建房施工合同纠纷是首选方式。双方当事人可以通过友好协商，达成一致意见，解决合同纠纷。协商过程中，双方应当充分沟通，充分表达自己的意见和诉求，以便达成共识。

2. 调解解决

调解解决城镇自建房施工合同纠纷是一种较为简单、快捷的方式。双方当事人可以请求第三方调解机构进行调解，调解机构在调解过程中，应当遵循公平、公正、公开的原则，协助双方当事人达成共识。

3. 仲裁解决

仲裁解决城镇自建房施工合同纠纷是一种较为中立、公正的方式。双方当事人可以请求仲裁机构进行仲裁，仲裁机构在仲裁过程中，应当遵循公平、公正、公开的原则，作出公正的裁决。

4. 诉讼解决

双方当事人还可以通过诉讼解决城镇自建房施工合同纠纷。在诉讼过程中，双方当事人应当充分的证据，证明对方存在过错，从而为自己的权益争取最大程度的保护。

城镇自建房施工合同纠纷处理法律问题涉及多个方面，需要根据具体情况采取相应的解决方式。从我国现有法律法规来看，协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决都是有效的城镇自建房施工合同纠纷处理方式。在实际操作中，当事人应当根据纠纷的具体情况，选择合适的解决方式，以期最大限度地维护自己的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）