《自己转租也收费吗？合同纠纷引发诉讼》

随着城市化进程的加快和租赁市场的快速发展，租赁合同纠纷日益增多。关于“自己转租也收费吗？”的问题，更是时常引发争议。结合案例，对这一问题进行探讨，并分析相关法律规定，以期提供解决该问题的参考意见。

案例回顾

在某市，黄女士与一家物业公司签订了一份为期一年的租赁合同，黄女士租住了该公司管理的一套住房。合同期间，黄女士因工作原因需要将房屋转租给一名租客。在黄女士将房屋转租给租客后，物业公司却要求黄女士支付转租费用。黄女士认为，自己转租房屋本不应支付费用，因为转租行为是在合同期限内进行的。双方因此发生争议，最终诉诸法院。

法律分析

《自己转租也收费吗？合同纠纷引发诉讼》 图1

根据《合同法》百二十四条规定：“租赁合同的租赁期限满，当事人可以续签租赁合同，续签的租赁合同租金不得高于原租赁合同租金。”租赁合同期限内，续租并不改变租赁合同的租金标准。黄女士在转租房屋时，无需支付额外的费用。

在现实生活中，物业公司往往要求承租人在转租时支付转租费用。这种做法是对租赁合同期限的延长，变相增加承租人的负担。根据《合同法》百二十三条规定：“租赁合同的租赁期限由当事人约定，但不得少于六个月。”租赁合同的期限应当由当事人约定，并且不得少于六个月。物业公司要求承租人在转租时支付转租费用，是将租赁期限延长至转租时，违反了法律规定。

根据《合同法》百二十四条和百二十三条规定，租赁合同的续租应当经双方协商一致，并应当签订新的租赁合同。物业公司未经黄女士同意，擅自要求黄女士支付转租费用，侵犯了黄女士的合法权益。

通过以上分析，我们可以得出黄女士在转租房屋时，无需支付额外的费用。物业公司的做法违反了《合同法》的相关规定，黄女士可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

在此，我们建议广大的租赁双方，在签订租赁合应当注意租赁期限的约定，并确保转租行为符合法律规定。如遇到纠纷，应及时寻求法律途径，以避免因合同纠纷引发不必要的纠纷和损失。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）