房子中介不履行承诺 合同纠纷案

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，房子中介行业也应运而生，成为连接买卖双方的桥梁。由于中介公司管理不善、行业规范不健全等原因，导致房子中介不履行承诺的合同纠纷案件屡见不鲜。以一起房子中介不履行承诺的合同纠纷案为例，运用专业的法言法语进行分析，以期为 similar case 的处理提供借鉴。

案例概述

在某市，甲公司与乙中介公司签订了一份房屋买卖合同，约定由乙中介公司协助甲公司购买一套住房。合同签订后，乙中介公司却未能按照合同约定履行相关义务，甲公司因此向乙中介公司提出诉讼，要求乙中介公司承担违约责任。

案件分析

根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案中，乙中介公司未按照合同约定协助甲公司购买住房，构成违约行为。

乙中介公司未履行合同约定的协助义务。根据合同约定，乙中介公司应协助甲公司购买住房，包括但不限于提供购房信息、带看房源、办理购房手续等。乙中介公司未能按照合同约定履行上述义务，导致甲公司无法实现合同目的。甲公司有权要求乙中介公司承担违约责任。

乙中介公司未履行合同约定的信息披露义务。根据合同约定，乙中介公司应向甲公司提供真实、准确、完整的房屋信息。乙中介公司在交易过程中向甲公司提供的房屋信息存在不实之处，导致甲公司在购房过程中产生错误判断，从而给甲公司造成损失。甲公司有权要求乙中介公司承担违约责任。

乙中介公司未履行合同约定的安全保障义务。根据合同约定，乙中介公司应对甲公司在购房过程中的安全问题承担保障责任。乙中介公司在交易过程中未能对甲公司的安全问题尽到保障义务，导致甲公司在购房过程中遭受损失。甲公司有权要求乙中介公司承担违约责任。

房子中介不履行承诺 合同纠纷案 图1

乙中介公司未履行合同约定的协助义务、信息披露义务和安全保障义务，构成违约行为。根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲公司有权要求乙中介公司承担违约责任。在类似案件中，法院通常会根据具体情况进行判断，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。为了防止类似案件的发生，建议双方在签订合应详细列明各方的权利和义务，确保合同内容合法、合理，以便在发生纠纷时，能够明确责任，避免纠纷的发生。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）