悦晟新苑房子出售合同纠纷案：售价纠纷引发法律诉讼

随着我国经济的快速发展，房地产市场的繁荣，越来越多的公民、法人或者其他组织购买、出售房产。在这个过程中，房屋买卖合同的签订及履行 becomes increasingly important。由于合同内容不明确、履行困难等原因，导致房屋买卖合同纠纷的现象层出不穷。围绕悦晟新苑房子出售合同纠纷案展开分析，探讨售价纠纷引发的法律诉讼问题。

案件背景

悦晟新苑房子出售合同纠纷案：售价纠纷引发法律诉讼 图1

悦晟新苑房子出售合同纠纷案，是指在房屋买卖过程中，由于买卖双方对房屋售价产生分歧，进而引发的法律诉讼。该案涉及的法律问题较为复杂，包括合同法的相关原理、合同的履行、合同的变更和解除等方面。

案件事实与争议焦点

（一）事实概述

2018年，甲乙双方签订《房地产买卖合同》，约定甲将位于悦晟新苑的一套房产出售给乙，价格为人民币1000万元。根据合同的约定，甲应将房产交付给乙，乙则支付相应的款项。

在合同的履行过程中，双方因对房屋的售价产生分歧，导致合同的履行困难。甲认为乙支付的售价过低，要求乙增加支付金额；而乙则认为甲要求增加的售价过高，双方协商无果。

（二）争议焦点

本案例的争议焦点在于：1. 双方签订的《房地产买卖合同》中关于房屋售价的约定是否合法有效？2. 在合同履行过程中，双方是否可以自行协商调整售价？3. 如果双方无法达成一致意见，如何处理合同关系及纠纷？

法律分析

（一）关于合同约定是否合法有效的问题

根据《中华人民共和国合同法》第16条规定：“合同的内容由当事人依法自主确定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。”在本案中，甲乙双方在《房地产买卖合同》中约定了房屋售价，该售价并未违反法律、行政法规的强制性规定，因此该约定合法有效。

（二）关于售价协商调整的问题

根据《中华人民共和国合同法》第77条规定：“当事人可以自行协商决定合同的内容。协商一致的，可以采用书面形式或者口头形式订立。”在本案中，双方在合同履行过程中对售价产生分歧，并未协商一致，因此甲乙双方的行为均存在过错。

（三）关于合同纠纷处理的问题

根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人协商一致，可以变更或者解除合同。变更或者解除合同，应当采用书面形式。”在本案中，由于双方无法达成一致意见，故合同关系已经无法继续履行。此时，双方可以通过协商或者诉讼的方式解决纠纷。

悦晟新苑房子出售合同纠纷案，是一个典型的因售价纠纷引发的法律诉讼案例。通过对该案的分析，我们可以了解到，《中华人民共和国合同法》在合同的签订、履行、变更和解除等方面为当事人提供了明确的规定。在房屋买卖过程中，双方应当遵守法律法规，充分协商，避免因价格分歧而导致合同纠纷，确保合同关系的和谐稳定。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）