广东高院解读房产合同纠纷处则

房产合同纠纷在我国现实生活中较为常见，处理此类纠纷具有重要实践意义。广东省高级人民法院（以下简称“广东高院”）针对房产合同纠纷处则作出了一系列解读，为实践中解决房产合同纠纷提供了明确的指引。重点分析广东高院关于房产合同纠纷处则的解读，以期为我国房产合同纠纷处理提供有益借鉴。

广东高院关于房产合同纠纷处则的解读

1. 尊重合同约定，充分发挥合同的约定作用

广东高院强调，在房产合同纠纷处理过程中，应尊重合同的约定，充分发挥合同在解决纠纷中的作用。合同是当事人意思自治的体现，具有法律约束力。当双方当事人通过合同约定解决争议时，应遵循合同约定的内容进行裁判。只有在合同约定不明确或者无法履行的情况下，才能依法予以补充。

2. 坚持公平、公正、公开原则，维护当事人合法权益

广东高院指出，在处理房产合同纠纷时，应坚持公平、公正、公开原则，充分维护当事人的合法权益。公平原则要求在纠纷处理过程中，应充分考虑各方当事人的利益，避免偏袒任何一方。公正原则要求纠纷处理过程要符合法律程序和规定，确保结果公正、合理。公开原则要求纠纷处理过程及结果要公开透明，接受社会监督。

3. 依法审查合同约定，确认合同效力的合理性

广东高院强调，在处理房产合同纠纷时，应依法审查合同约定，确认合同效力的合理性。对于格式化、要素化的合同，应重点审查合同的主体、标的、数量、价款等核心内容是否符合法律规定。对于涉及法律、法规、规章规定内容的合同，应审查其是否符合法律规定。应注重审查合同约定是否符合公平、公正、公开原则，防止合同约定不公。

广东高院解读房产合同纠纷处则 图1

4. 综合运用合同法、侵权责任法等相关法律规定，全面审理纠纷

广东高院指出，在处理房产合同纠纷时，应综合运用合同法、侵权责任法等相关法律规定，全面审理纠纷。对于合同纠纷，应根据合同约定及合同法的规定，判断违约方是否承担违约责任。对于侵权纠纷，应根据侵权责任法的规定，判断侵权方是否承担侵权责任。在审理过程中，应充分考虑合同法、侵权责任法等法律规定与房产市场的实际情况，确保裁判结果符合社会公平、公正。

广东高院关于房产合同纠纷处则的解读，为我国房产合同纠纷处理提供了明确指引。在处理房产合同纠纷时，应尊重合同约定，充分发挥合同的约定作用；坚持公平、公正、公开原则，维护当事人合法权益；依法审查合同约定，确认合同效力的合理性；综合运用合同法、侵权责任法等相关法律规定，全面审理纠纷。希望广东高院关于房产合同纠纷处则的解读能为我国房产合同纠纷处理提供有益借鉴。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）