《长华国际中心预售合同纠纷案：和解协议未达成，诉讼程序启动》

随着我国经济的快速发展，房地产行业的合同纠纷呈现出日益增多的趋势。以一起典型的预售合同纠纷案为例，探讨合同纠纷的处理，分析和解协议达成的可能性，以及未达成和解协议时应如何启动诉讼程序。

案情简介：

长华国际中心预售合同纠纷案，指的是在长华国际中心房地产项目中，由于开发商与购房者之间在预售合同签订及履行过程中产生争议，进而引发的一起合同纠纷。该案曾引起广泛关注，因其涉及的法律问题具有典型性，对于类似的预售合同纠纷具有一定的参考价值。

经审理，法院认为开发商与购房者之间签订的预售合同存在无效条款，且双方在签订合存在重大误解。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，法院判决开发商承担违约责任，赔偿购房者损失。在法院判决生效后，双方未能就和解协议达成一致，的长华国际中心预售合同纠纷案最终未能通过和解的解决，而是进入了诉讼程序。

法律分析：

根据《中华人民共和国合同法》百二十条的规定：“当事人双方协商一致，可以决定采用协商解决合同争议。协商一致，可以达成协议，也可以协议不成立。”对于预售合同纠纷的处理，应尝试通过协商的解决。在本案中，尽管双方在诉讼过程中曾进行过一些有限的协商，但并未达成一致意见，故而进入了诉讼程序。

根据《中华人民共和国合同法》百二十一条的规定：“当事人双方协商不一致，可以采用其他解决。”在合同纠纷中，如果双方无法通过协商达成一致意见，可以考虑采用其他解决，如调解、仲裁或者向有关机构申请调解。但在这些中，调解是最为常见且有效的一种。在本案中，如双方在调解过程中仍无法达成一致意见，那么诉讼就成为了的解决途径。

对于和解协议未达成的情况，根据《中华人民共和国合同法》百二十三条的规定：“当事人双方协商不一致，未能达成协议的，可以采用其他解决。一方当事人向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。”在本案中，如果双方无法达成和解协议，那么购房者可以向法院提起诉讼，请求法院对纠纷作出判决。

长华国际中心预售合同纠纷案是一起典型的合同纠纷案件。在本案中，虽然双方曾进行过一些有限的协商，但并未达成一致意见，故而进入了诉讼程序。这充分说明，在合同纠纷中，双方应积极尝试通过协商的解决，如果协商不成，可以考虑其他，如调解、仲裁或者向有关机构申请调解。而在和解协议未达成的情况下，诉讼则成为了的解决途径。对于消费者而言，在房产时应充分了解合同内容，注意合同中的陷阱条款，以避免纠纷的发生。也应提高自身的法律意识，学会运用法律手段维护自身的合法权益。

《长华国际中心预售合同纠纷案：和解协议未达成，诉讼程序启动》 图1

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）