晟世仟和酒店与投资者借款合同纠纷案件

案件背景

晟世仟和酒店（以下简称“酒店”）是一家位于我国豪华酒店，以其豪华的设施、一流的服務和优质的客戶體驗而聞名。酒店 business model 主要依靠高星级酒店客房租赁、餐饮服务以及会议设施租赁等业务获取收入。为了扩大业务规模，提高酒店的知名度和口碑，酒店拟向投资者借款。双方于 2020 年 1 月 1 日签订了《借款合同》（以下简称“合同”），约定由投资者提供借款，酒店按期偿还本金及利息。在合同履行过程中，双方因合同条款的履行发生纠纷，从而导致合同纠纷案件。

案件事实与争议

根据合同约定，酒店应在借款后 30 日内将本金及利息归还给投资者。酒店未能按期履行还款义务，投资者因此向法院提起诉讼。酒店则认为，合同中关于还款期限的约定过于严苛，且在实际运营过程中，酒店受到新冠疫情等因素的影响，经营状况恶化，因此无法按期偿还借款。双方对合同条款的理解和履行产生分歧，从而引发纠纷。

晟世仟和酒店与投资者借款合同纠纷案件 图1

法律分析

针对双方争议，法院从以下几个方面进行法律分析：

1. 合同约定的还款期限是否过于严苛？合同是双方当事人自愿签订的，合法有效的合同应当符合双方当事人的意愿。在合同签订过程中，双方当事人对借款期限的理解和认识应当是一致的。现合同约定的还款期限过于严苛，酒店在实际运营过程中难以按期还款，从而导致纠纷。法院认为，合同中关于还款期限的约定应予以调整。

2. 新冠疫情对酒店经营的影响是否属于合同约定的不可抗力？新冠疫情属于全球性的灾难，对酒店业造成了巨大的影响。根据我国《合同法》第117条规定，合同约定的事由不可抗力，造成不能履行合同或者使合同变得不能履行，当事人可以依据法律的规定请求免除或者减轻违约责任。法院认为，新冠疫情对酒店经营造成的影响属于合同约定的不可抗力，酒店可以据此请求免除或者减轻违约责任。

3. 酒店是否可以依据合同约定请求延长还款期限？在新冠疫情的影响下，酒店经营状况恶化，难以按期偿还借款。根据《合同法》第197条规定，当事人可以依据法律的规定请求延长履行期限。但是，延长履行期限并不代表免除或者减轻违约责任。法院认为，酒店在实际运营过程中遇到的问题，并不能完全符合合同约定的条件，不能依据合同约定请求延长还款期限。

法院判决

根据法院审理，合同中关于还款期限的约定应予以调整。考虑到新冠疫情对酒店经营的影响，法院判决酒店自起诉之日起至实际还款日止，延长借款期限至疫情得到控制后 30 日。酒店仍需按期偿还本金及利息。

晟世仟和酒店与投资者借款合同纠纷案件，法院依法审理，作出了符合双方当事人意愿的判决。在合同履行过程中，双方当事人应遵循公平、诚实信用的原则，合法合规地履行合同。在遇到不可抗力因素影响时，双方当事人应及时沟通协商，以便达成共识，避免纠纷的发生。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）