退租商铺合同纠纷处理方式探讨

本文旨在探讨退租商铺合同纠纷的处理方式，分析目前我国法律体系下退租商铺合同纠纷处理存在的问题，并提出相应的解决方案，以期为我国退租商铺合同纠纷处理提供有益的理论参考。

随着我国城市化进程的加快，商铺租赁市场呈现出快速发展的态势。在商铺租赁合同中，退租商铺合同作为其中一种类型，逐渐引起广泛关注。退租商铺合同纠纷是指在退租商铺过程中，双方因合同履行发生争议，请求人民法院依法裁决的一种纠纷解决方式。退租商铺合同的纠纷处理方式直接关系到双方的合法权益，对其进行深入探讨具有重要意义。

我国退租商铺合同纠纷处理方式现状及问题

1. 我国退租商铺合同纠纷处理方式现状

我国关于退租商铺合同纠纷的处理方式，主要依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规进行。合同法百二十七条规定：“当事人协商一致，可以口头或者书面形式订立租赁合同。租赁合同应当约定租赁期限、租金、租赁物、租金支付方式、违约责任等内容。租赁合同的订立、变更、解除、终止，应当符合法律的规定。”城市房地产管理法第四十五条规定：“房地产租赁合同的租赁期限，按照租赁房屋的性质、种类、用途分别不得超过一年；超过一年的，应当经房屋所有权人或者其他权利人同意。”

2. 我国退租商铺合同纠纷处理存在的问题

（1）法律适用规定不明确。我国关于退租商铺合同纠纷的处理，法律适用规定较为模糊。对于退租商铺合同纠纷的处理，是适用合同法还是城市房地产管理法，存在争议。

（2）纠纷解决途径单一。我国退租商铺合同纠纷处理方式过于单一，主要以诉讼为主。诉讼过程复杂，耗时较长，对双方当事人造成较大的经济和精神损失。

（3）调解机制不健全。我国在退租商铺合同纠纷处理中，调解机制不够健全。双方当事人往往不愿意通过调解方式解决纠纷，导致调解渠道不畅。

解决方案及建议

1. 明确法律适用规定

对于退租商铺合同纠纷的处理，应根据具体情况明确适用法律。对于涉及租赁房屋的，应当适用城市房地产管理法的规定；对于涉及其他房屋的，应当适用合同法的规定。明确法律适用规定，有助于避免因法律适用不当而产生的纠纷。

2. 多元化纠纷解决途径

在退租商铺合同纠纷处理中，应注重多元化纠纷解决途径的探索。除了诉讼外，可以引入调解、仲裁等纠纷解决方式，为当事人提供更为便捷、高效的纠纷解决途径。

3. 建立健全调解机制

退租商铺合同纠纷处理方式探讨 图1

调解作为解决纠纷的重要方式，在退租商铺合同纠纷处理中应得到足够重视。建立健全调解机制，可以有效提高纠纷解决效率，降低双方当事人的成本。

退租商铺合同纠纷处理方式探讨，旨在为我国退租商铺合同纠纷处理提供有益的理论参考。通过对我国退租商铺合同纠纷处理方式的现状及问题进行分析，提出相应的解决方案和建议，有助于完善我国退租商铺合同纠纷处理体系，为当事人提供更为公正、高效的纠纷解决途径。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）