《商场租赁合同纠纷解决之道：法律角度分析与实战经验分享》

商场租赁合同是商业活动中常见的合同类型，涉及面广，但纠纷解决起来往往较为复杂。本文从法律角度分析商场租赁合同纠纷的成因、类型及解决方式，并结合实战经验，提出解决商场租赁合同纠纷的有效途径。

商场租赁合同概述

商场租赁合同是指商业租赁双方根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就商场租赁事宜达成的一份合同。商场租赁合同的内容通常包括租赁双方的名称、住所、经营范围、租赁期限、租金、押金、租赁物的使用、维修、违约责任等方面的条款。

《商场租赁合同纠纷解决之道：法律角度分析与实战经验分享》 图1

商场租赁合同纠纷的成因

1. 合同条款不明确导致纠纷

商场租赁合同中关于租赁期限、租金、租赁物的使用范围、维修责任等方面的条款，往往因表述不清或缺乏明确定义，导致双方在履行过程中产生纠纷。

2. 租赁双方权利义务不对等导致纠纷

在商场租赁合同中，往往存在租赁双方权利义务不对等的现象。如租赁方享有独自经营权，而承租方则需要承担租赁物的使用、维护费用等。这种不对等导致承租方在合同履行过程中处于劣势地位，容易引发纠纷。

3. 租赁双方违约行为导致纠纷

在商场租赁合同的履行过程中，租赁双方可能会存在违约行为，如租赁方未按约定支付租金，承租方擅自改变租赁物的使用用途等。这种违约行为会导致双方产生纠纷。

商场租赁合同纠纷的类型

1. 合同条款纠纷

租赁双方对于合同条款的理解和执行产生争议，如租赁期限、租金、租赁物的使用范围、维修责任等方面的条款。

2. 租赁合同纠纷

租赁双方在合同履行过程中，因权利义务不对等或违约行为导致纠纷。

3. 侵权责任纠纷

租赁方在租赁期间因使用、维护不当，导致他人财产损失或人身损害，需承担侵权责任。

商场租赁合同纠纷的解决方式

1. 协商解决

在商场租赁合同纠纷中，应尝试通过协商解决。双方应充分沟通，尽量达成一致，避免纠纷升级。

2. 调解解决

如协商无果，双方可寻求调解。调解机构可以是人民调解委员会、仲裁委员会等。调解机构在调解过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，协助双方达成协议。

3. 诉讼解决

如调解无果，双方可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，应提供充分的证据材料，以便法院对纠纷进行公正审理。

实战经验分享

1. 合同签订前，双方应仔细阅读租赁合同，对于合同中的关键条款进行充分理解，避免因合同表述不清导致的纠纷。

2. 在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，切实履行自己的义务。如遇到违约行为，应及时采取措施，避免纠纷扩大。

3. 双方在合同签订时，应根据自己的实际情况，合理设定租赁期限、租金等条款。如双方在合同签订时对租赁期限等关键条款没有充分沟通，可能导致纠纷。

4. 在发生纠纷时，双方应保持冷静，充分沟通，尽量通过协商解决。如协商无果，可寻求调解或向法院提起诉讼。

商场租赁合同纠纷的解决之道在于双方在合同签订前充分沟通，明确合同条款；在合同履行过程中切实履行自己的义务；如发生纠纷，及时采取措施，通过协商、调解或诉讼等方式解决。只有这样，才能有效减少商场租赁合同纠纷，保障双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）