《商品房买卖合同纠纷处理指南》

随着我国经济的持续快速发展，房地产市场逐渐成为社会经济生活中的重要领域。在房地产市场中，商品房买卖合同纠纷时有发生，不仅影响购房者的利益，也会对房地产市场造成不良影响。为解决这一问题，住房和城市特制定《商品房买卖合同纠纷处理指南》（以下简称《指南》），以指导房地产市场中出现的各类买卖合同纠纷处理工作。

指南适用范围

本指南适用于范围内的商品房买卖合同纠纷处理，包括但不限于以下情形：

1. 开发商与购房者在商品住房买卖合同中发生的纠纷；

2. 购房者在与开发商签订的商品住房买卖合同中发生的纠纷；

3. 购房者在与开发商或其他购房者签订的商品住房买卖合同中发生的纠纷。

指南目的和原则

1. 目的：本指南旨在明确商品房买卖合同纠纷处理的基本原则和具体程序，为相关部门和单位提供指导，维护购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

2. 原则：本指南坚持公平、公正、公开的原则，强调和解优先、调解为主，注重维护当事人之间的合法权益，促进社会和谐稳定。

《商品房买卖合同纠纷处理指南》 图1

纠纷处理程序

1. 协商协商：当事人应当通过协商方式解决纠纷，协商达成一致后，双方签字或盖章，形成书面协议。

2. 调解调解：如协商不成，当事人可以向房地产管理部门申请调解。调解机构在调解过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，积极促使当事人达成和解。

3. 仲裁仲裁：如调解不成或调解协议未履行，当事人可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构应当依法公正、公平地审理纠纷，作出仲裁裁决。

4. 诉讼诉讼：如仲裁不成或仲裁裁决未履行，当事人可以向人民法院提起诉讼。人民法院应当依法公正、公平地审理纠纷，作出判决。

纠纷处理费用

1. 协商协商：协商费用由当事人双方共同承担。

2. 调解调解：调解费用由房地产管理部门承担。

3. 仲裁仲裁：仲裁费用由当事人双方共同承担。

4. 诉讼诉讼：诉讼费用由当事人双方共同承担。

其他事项

1. 本指南自发布之日起实施；

2. 本指南如有未尽事宜，由住房和城市负责解释；

3. 本指南如有修改，由住房和城市发布新的指南，原指南废止。

《商品房买卖合同纠纷处理指南》的制定和实施，旨在规范商品房买卖合同纠纷处理工作，维护购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。希望各相关部门和单位能够认真遵守本指南的规定，切实履行职责，共同维护房地产市场的良好秩序。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）