赠予过户中如何撤销合同纠纷的解决方法

在我国的房产交易中，赠予过户是一种常见的交易方式。这种方式下，赠与人在赠予合同签订后，将其所拥有的房产赠与给受赠人，受赠人则承诺将该房产用于自己的住宅。在赠予过户的过程中，可能会出现一些纠纷，如合同的效力、赠与财产的权属问题等。针对这些问题，如何撤销合同纠纷成为了一个重要的问题。结合我国相关法律规定，探讨在赠予过户中如何撤销合同纠纷的解决方法。

赠予过户的法律规定

赠予过户，是指赠与人在赠予合同签订后，将其所拥有的房产赠与给受赠人，受赠人则承诺将该房产用于自己的住宅。根据《中华人民共和国房产证管理办法》的规定，赠予过户应当签订赠予合同，并应当向房地产登记机构申请办理登记手续。

赠予过户中如何撤销合同纠纷的解决方法 图1

在赠予过户的过程中，如果出现纠纷，赠与人或者受赠人可以依据《中华人民共和国合同法》的规定，请求撤销合同。根据《中华人民共和国物权法》的规定，赠与合同的撤销应当符合一定的条件。

赠予过户中撤销合同纠纷的解决方法

1. 赠与合同的撤销条件

在赠予过户的过程中，如果出现纠纷，赠与人和受赠人可以依据《中华人民共和国合同法》第54条的规定，请求撤销合同。该条规定：“当事人一方有权请求撤销合同的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起3年内行使。法律、行政法规规定的其他期限，自可以请求撤销合同之日起计算。”

在赠予过户中，撤销合同的期限起自赠与合同签订之日起计算。赠与合同签订后，赠与人有权在3年内请求撤销合同。受赠人则应当自知道或者应当知道撤销事由之日起3年内行使撤销权。如果赠与人和受赠人均未行使撤销权，则合同将被视为有效。

2. 撤销合同的申请程序

赠与人和受赠人在请求撤销合应当向房地产登记机构提出申请。房地产登记机构应当自收到撤销申请之日起3日内，作出是否撤销的决定。如果房地产登记机构同意撤销合同，则应当办理相关手续，将赠与人的房产过户至受赠人名下。

3. 撤销合同的后果

在赠予过户中，如果撤销合同，赠与人的房产将过户至受赠人名下。赠与人的赠与行为将视为无效。赠与人可以向受赠人追偿因赠与行为所产生的法律责任。

赠予过户是一种常见的房产交易方式，在实践中可能会出现一些纠纷。针对这些问题，赠与人和受赠人可以依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，请求撤销合同。房地产登记机构在收到撤销申请后，应当及时作出是否撤销的决定。赠予过户中撤销合同的后果，赠与人的房产将过户至受赠人名下，赠与人的赠与行为将视为无效，赠与人可以向受赠人追偿因赠与行为所产生的法律责任。

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