《未写明租金的房屋租赁合同纠纷：探究法律规定及解决途径》

随着我国经济的快速发展，房屋租赁市场逐渐兴起。在房屋租赁市场中，租赁合同的签订和履行过程中常常会出现一些纠纷，其中最为常见的莫过于未写明租金的房屋租赁合同纠纷。此类纠纷不仅影响租赁双方的权益，而且可能引发社会不因素。探究法律规定及解决途径对于维护房屋租赁市场的秩序具有重要意义。

法律规定

关于未写明租金的房屋租赁合同纠纷，我国的法律规定主要集中在《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》两个法律法规中。

1. 《中华人民共和国合同法》百二十条明确规定：“当事人可以自行约定合同的内容。未作约定的，可以适用有关法律、行政法规的规定。”根据该法条，当事人应当对合同的内容进行约定，包括租金金额、支付方式、租赁期限等。如果双方未对租金进行约定，将参照相关法律法规的规定，如《城市房地产管理法》第三十七条规定，租赁期限为一年。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：“租赁期限为六个月以上，应当签订书面租赁合同，并载明租赁期限、租金金额、支付方式等。”该法条明确规定，租赁合同应当载明租金金额，否则将无效。

解决途径

1. 协商解决：在未写明租金的房屋租赁合同纠纷中，应当通过协商的方式解决。双方当事人可以就租金金额、支付方式等具体事项进行协商，达成一致意见，并签订补充协议。协商过程中，双方当事人应保持平等地位，充分沟通，以避免因意见分歧而导致纠纷升级。

2. 调解解决：如协商不成，双方当事人可以申请调解。调解机构可以是居民委员会、村民委员会、仲裁委员会或者人民法院。在调解过程中，调解员应充分了解双方当事人的意愿，中立公正地提出调解意见，引导当事人达成协议。

3. 诉讼解决：如调解不成或者调解协议未履行，当事人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，当事人应提供与纠纷相关的证据，如租赁合同、租金支付记录等，以便法院对案件进行审理。法院审理后，可以根据双方当事人的证据和法律规定，判决当事人承担相应的法律责任。

《未写明租金的房屋租赁合同纠纷：探究法律规定及解决途径》 图1

未写明租金的房屋租赁合同纠纷是房屋租赁市场中常见的纠纷类型。根据我国《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，当事人应当对合同内容进行约定，包括租金金额。如双方未对租金进行约定，将参照相关法律法规的规定。在解决此类纠纷时，当事人可以采用协商、调解和诉讼等方式。通过法律手段解决纠纷，既有利于维护双方当事人的合法权益，也有助于维护房屋租赁市场的秩序。

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