房屋租赁合同纠纷处理办法

总则

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，为了规范房屋租赁合同纠纷的处理方式，维护房屋租赁双方的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展，制定本办法。

适用范围

本办法适用于各级城市范围内，从事房屋租赁活动的双方当事人，包括租赁房屋的出租人和承租人。

处则

（一）平等协商原则。双方当事人应当平等协商，自行协商解决租赁合同纠纷。

（二）依法合规原则。双方当事人应当遵守国家法律法规，按照法律、法规的规定履行租赁合同义务。

（三）公平公正原则。租赁合同纠纷处理应当公平公正，保障各方当事人的合法权益。

纠纷处理方式

（一）协商。双方当事人可以自行协商解决租赁合同纠纷。协商达成一致的，可以签订书面或口头协议。

（二）调解。双方当事人可以申请房屋租赁管理部门调解，调解机构应当公正、客观地处理纠纷。

（三）仲裁。双方当事人可以通过仲裁机构仲裁解决租赁合同纠纷。仲裁机构应当公正、客观地处理纠纷。

（四）诉讼。双方当事人可以通过人民法院诉讼解决租赁合同纠纷。人民法院应当公正、客观地处理纠纷。

纠纷处理程序

（一）协商。双方当事人协商解决租赁合同纠纷，可以采取面谈、电话、信函等方式进行。协商达成一致的，可以签订书面或口头协议。协议书应当由双方当事人签字或者盖章。

（二）调解。双方当事人申请房屋租赁管理部门调解，应当向调解机构提供相关证据，说明纠纷事实和理由。调解机构应当在收到申请后30日内，完成调解并制作调解协议书。双方当事人应当签字或者盖章确认。

（三）仲裁。双方当事人通过仲裁机构仲裁解决租赁合同纠纷，应当向仲裁机构提供相关证据，说明纠纷事实和理由。仲裁机构应当在收到仲裁申请后30日内，完成仲裁并制作仲裁裁决书。双方当事人应当签字或者盖章确认。

（四）诉讼。双方当事人通过人民法院诉讼解决租赁合同纠纷，应当向人民法院提供相关证据，说明纠纷事实和理由。人民法院应当在收到诉讼状后30日内，完成审理并制作判决书。双方当事人应当签字或者盖章确认。

法律责任与纠纷处理费用

（一）租赁房屋的出租人违反本办法规定的，由房屋租赁管理部门依法予以处罚。

（二）承租人违反本办法规定的，由房屋租赁管理部门依法予以处罚。

房屋租赁合同纠纷处理办法 图1

（三）房屋租赁管理部门在处理租赁合同纠纷过程中，滥用职权、玩忽职守的，由上级行政机关依法予以批评、纠正和追责。

（四）双方当事人违反本办法规定，造成纠纷的，应当承担相应的法律责任。

（五）租赁合同纠纷处理费用按照国家和地方有关规定执行。

附则

本办法自发布之日起施行。本办法之前的相关规定与本办法有冲突的，以本办法为准。

人民政府

年 月 日

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）