房屋买卖合同纠纷案：判决书显示按揭款未偿还，判决如下

梗概：

围绕一起房屋买卖合同纠纷案展开讨论。该案涉及按揭款未偿还的问题，法院在判决书中指出卖方未履行合同义务，判决卖方赔偿买方未偿还的按揭款。

在随着我国经济的快速发展，房屋交易逐渐成为人们关注的焦点。在房屋交易中，按揭款作为一种常见的支付方式，被广泛应用。按揭款是指借款人将房产作为抵押物，向贷款人借款并约定在一定期限内偿还本金及利息的一种方式。由于各种原因，房屋买卖合同纠纷案件也日益增多。介绍一起房屋买卖合同纠纷案，判决书显示卖方未偿还按揭款，法院对此进行了详细的分析与判断。

房屋买卖合同纠纷案：判决书显示按揭款未偿还，判决如下 图1

案情简介：

在本案中，买方与卖方签订了一份房屋买卖合同，约定买方向卖方支付一定数额的房款，并办理按揭款。根据合同约定，卖方将房产作为抵押物，向买方借款，并约定在一定期限内偿还本金及利息。在交易过程中，买方发现卖方未按合同约定偿还按揭款。买方要求卖方履行合同义务，赔偿未偿还的按揭款。

法院审理：

法院审理认为，卖方作为借款人，未按合同约定按期偿还按揭款，构成违约。根据合同约定，卖方应将房产过户至买方名下，并将按揭款还清。但卖方未能履行合同义务，已构成侵权。法院判定卖方赔偿买方未偿还的按揭款。

法律分析：

本案涉及的主要法律问题在于卖方未按合同约定偿还按揭款，法院如何进行审理和判断。根据《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务。一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在本案中，卖方未能按合同约定履行还款义务，已构成违约。

法院在审理过程中，依据《中华人民共和国物权法》百一十三条规定：“抵押权人未按照约定实现抵押权的，不得对抵押财产自行处置或者以其对抵押财产的留置权对抗抵押权人的追索权。”在本案中，卖方未能按合同约定偿还按揭款，买方有权要求卖方承担赔偿责任。

判决结果：

根据法院审理，卖方未能按合同约定偿还按揭款，构成违约，法院判定卖方赔偿买方未偿还的按揭款。具体赔偿金额需根据合同约定和实际情况来确定。

本案的审理结果对于类似的房屋买卖合同纠纷案件具有重要的参考价值。法院在审理过程中，依据相关法律法规对合同履行、抵押权实现等方面进行了详细的分析，并作出公正的判断。通过本案的审理，有助于维护双方的合法权益，促进房屋交易的健康发展。也提醒广大学习法律专业人士，在处理房屋买卖合同纠纷案件时，要注重事实证据、法律法规的适用，以保证判决结果的公正性和准确性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）