《租房合同纠纷调解案例：如何解决租赁双方的烦恼》

随着我国城市化进程的不断推进，租赁市场日益繁荣，租赁合同纠纷也日益增多。租赁双方在签订租赁合往往会出现一些纠纷，如押金退还、租金支付、房屋维修等问题，这些问题的处理往往关系到双方的合法权益。通过租房合同纠纷调解案例，探讨如何解决租赁双方的烦恼。

案例背景

小区居民张先生，因家庭原因，需要将一套位于该小区的住房出租。张先生通过中介公司与一名租客李签订了为期一年的租赁合同。合同约定，张先生向李收取一定的押金，并在租赁期满后退还。租金方面，合同约定按照每平方米每月150元的价格支付。

在租赁期间，李因工作原因需要提前退房。双方在退房时，对于押金退还和租金支付问题产生了纠纷。李认为，由于提前退房，她应该按照合同约定的每平方米每月150元的价格，计算出提前退房所造成的损失，并请求张先生进行赔偿。而张先生则认为，李提前退房属于违约行为，按照合同约定，应当扣除部分租金作为违约金，剩余的押金应当退还。双方因此发生了激烈的纠纷。

纠纷处理

在处理此类租赁合同纠纷时，可以采取调解的。调解是指在纠纷双方的共同参与下，通过第三方的居中调解，达成一种意见或解决方案，从而解决纠纷的一种。我国《民事诉讼法》第65条规定：“当事人可以就纠纷协商解决，也可以向人民法院起诉。协商不成的，可以向人民法院起诉。”

在租房合同纠纷调解案例中，双方在调解机构的主持下，通过协商的解决了纠纷。具体处理过程如下：

1. 调解机构组织双方进行调解。调解机构由具有法律知识和调解经验的人员组成，可以在法律、调解、仲裁等方面提供专业。

2. 双方在调解过程中，充分表达了自己的诉求和意见。李表示，由于工作原因需要提前退房，对于提前退房所造成的损失，她希望张先生能够给予赔偿。张先生则表示，李提前退房属于违约行为，应当扣除部分租金作为违约金，剩余的押金应当退还。

3. 调解员在了解双方诉求的基础上，充分发挥调解优势，引导双方进行协商。经过调解，双方达成一致意见：李按照合同约定，扣除违约金1000元，剩余的押金予以退还。双方对这一解决方案表示认同，并签字确认。

4. 调解员向双方履行调解协议。调解员应当向双方履行调解协议，确保协议得到有效执行。

租房合同纠纷调解案例表明，通过调解的，可以有效解决租赁双方的烦恼。调解机构在调解过程中，可以充分发挥专业优势，引导双方进行协商，达成一致意见，从而解决纠纷。双方在调解过程中应充分表达自己的诉求和意见，对调解结果表示认同，确保协议得到有效执行。

《租房合同纠纷调解案例：如何解决租赁双方的烦恼》 图1

解决租赁双方的烦恼，需要双方共同努力，需要借助专业调解机构的帮助。只有这样，才能更好地维护双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）