房屋租赁合同纠纷：起诉流程与注意事项

房屋租赁合同是房屋租赁双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，通过平等、自愿、公平、诚信的原则，约定租赁房屋及有关权利义务关系的法律行为。在房屋租赁过程中，由于各种原因，难免会出现纠纷。当纠纷发生时，如何起诉流程以及注意事项成为一个十分重要的问题。本文旨在对房屋租赁合同纠纷起诉流程与注意事项进行详细阐述，以期为广大学习法律工作者及广大人民群众提供指导和帮助。

房屋租赁合同纠纷起诉流程

1.起诉前准备

（1）确认当事人：起诉前，需要确认 parties（当事人）的身份信息、住址等基本信息，确保自己一方为原告，对方一方为被告。

（2）收集证据：在进行诉讼前，应尽量收集与案件相关的证据，如租赁合同、收租记录、交租记录、维修记录、违约行为证据等。证据的收集应当合法、合规，遵循法律程序。

（3）选择诉讼方式：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，房屋租赁合同纠纷可以采用诉讼方式解决，也可以采用调解、仲裁等方式解决。在起诉前，应充分了解诉讼与非诉讼方式的优劣，结合案件具体情况，选择适当的解决方式。

2.起诉状的书写

（1）原告：在起诉状中，原告应当详细陈述与被告的诉讼请求，包括事实、理由、证据等。原告应当保证所陈述的事实真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。

（2）被告：在起诉状中，被告应当对原告的诉讼请求提出答辩意见，并陈述自己的事实、理由、证据等。被告应当保证所陈述的事实真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。

（3）法院：在起诉状中，法院应当对原告和被告的诉讼请求、答辩意见等进行审理，并作出判决。

房屋租赁合同纠纷诉讼注意事项

1.起诉期限：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，房屋租赁合同纠纷的起诉期限为诉讼时效期间。诉讼时效期间自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。一般为两年，自权利被侵害之日起计算。超过诉讼时效期间起诉的，法院不予受理。

2.诉讼地点：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，房屋租赁合同纠纷可以向被告所在地人民法院提起诉讼。被告所在地人民法院指的是被告的住所地或者经常居住地。

3.审判程序：在房屋租赁合同纠纷诉讼中，法院会遵循审判程序进行审理。审判程序包括审理前的准备、审理、判决等环节。在审理过程中，双方当事人应当充分行使质询权、陈述权、辩论权等权利，尊重法院的审判独立性。

4.判决的执行：判决是法院对当事人诉讼请求的终局性判断。判决生效后，当事人应当履行判决义务。如果一方当事人不履行判决义务，另一方当事人可以向法院申请强制执行。法院执行过程中，双方当事人应当积极配合，提供必要的执行材料。

房屋租赁合同纠纷：起诉流程与注意事项 图1

房屋租赁合同纠纷起诉流程与注意事项涉及多个方面，需要当事人充分了解法律法规，合理运用诉讼方式，合法维护自身权益。在起诉过程中，当事人应注重事实证据的收集与整理，尊重法院审判独立性，积极配合法院审理，以期获得公正、公平的判决结果。

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