商铺合同纠纷起诉状的撰写与注意事项

在商业活动中，商铺租赁或买卖合同是常见的交易形式。在实际操作中，由于双方利益交织、条款约定复杂以及履行过程中的不确定因素，商铺合同纠纷时有发生。从商铺合同纠纷的常见类型入手，结合相关法律法规，详细阐述如何撰写一份完整的商铺合同纠纷起诉状，并提供注意事项和风险防范建议。

商铺合同纠纷的主要类型

商铺合同纠纷可以分为多种类型，主要包括以下几种：

1. 租赁合同纠纷：因租金支付、赁期届满、续租条件等引起的争议。常见问题包括违约金计算、房屋修缮责任划分以及擅自转租或改变用途等问题。

商铺合同纠纷起诉状的撰写与注意事项 图1

2. 买卖合同纠纷：商铺所有权的转让过程中，因价款支付、产权过户或合同履行不完全引发的争议。买方未按期支付尾款或卖方未按时交付商铺使用权等。

3. 服务合同纠纷：与商铺相关的装修、物业管理或其他商业服务合同中产生的争议。装修公司未按约定工期完成工程或物业管理公司未尽到安全保障义务等。

商铺合同纠纷起诉状的撰写与注意事项 图2

商铺合同纠纷起诉状的结构与内容

撰写商铺合同纠纷起诉状时，应遵循民事诉讼的基本原则，确保内容完整、逻辑清晰。以下是一个标准的起诉状结构示例：

（1）当事人信息

原告：张三，性别男，户籍地为某省某市某区某路123号。身份证号码：138XXXXXXXX（脱敏处理）。：example@xxx.com。

被告：李四，性别女，户籍地为某省某市某区某路456号。身份证号码：159XXXXXXXX（脱敏处理）。：example2@xxx.com。

（2）诉讼请求

明确列出原告的诉求。

a. 判令被告履行合同义务，支付拖欠租金人民币壹拾万元整；

b. 判令被告赔偿因违约造成的经济损失人民币叁万元整；

c. 判令被告承担本案全部诉讼费用。

（3）事实与理由

详细陈述纠纷的起因、经过和结果。

合同订立情况：明确双方签订商铺租赁/买卖合同的时间、地点及相关条款内容（如租金标准、支付方式、赁期届满后的处理等）。

履行过程中的争议：列举被告未按约定履行合同义务的具体行为，未按时支付租金或擅自转租商铺。

损害后果：说明原告因被告违约所遭受的实际损失，包括但不限于经济赔偿和社会信誉的贬损。

（4）法律依据与证据支持

引用相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》的相关条款，并结合合同约定和实际情况进行分析。列出所有能够证明双方权利义务关系的有效证据，合同文本、支付凭证、往来函件等。

（5）诉求与陈述态度

重申原告的合法权益，并表达希望法院依法公正判决、维护社会公平正义的态度。

撰写商铺合同纠纷起诉状的注意事项

1. 确保事实真实准确：起诉状中的每一项内容都应基于客观事实，避免夸大或虚构情节，以防止因证据不足而影响诉讼结果。

2. 条款表述清晰明确：法律术语和合同用语应严谨规范，避免含糊其辞的表达，确保法官能够准确理解原告诉求。

3. 附具充分证据材料：除起诉状外，还需提供与案件相关的所有证明文件（如合同、转账记录、照片等），以增强诉求的说服力。

4. 严格遵守诉讼程序：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，在法定期限内提起诉讼，并按要求缴纳诉讼费用。

商铺合同纠纷的风险防范建议

为了减少商铺合同纠纷的发生，双方当事人应注重以下几点：

1. 签订合同前充分协商：明确约定各项条款内容，尤其是容易产生争议的部分（如租金支付方式、押金退还条件等）。

2. 定期审查合同履行情况：及时发现并解决履约过程中出现的问题，避免矛盾激化。

3. 留存完整交易记录：妥善保存所有与商铺相关的书面文件和电子数据，以备不时之需。

商铺合同纠纷的妥善处理不仅关系到双方当事人的合法权益，还对维护商业环境和社会秩序具有重要意义。通过规范撰写起诉状，并注重风险防范，可以有效降低纠纷的发生概率，促进商业活动的健康发展。希望本文能为相关当事人提供有益参考。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）