确权之诉：房屋买卖合同纠纷解決方案

随着我国经济的快速发展，房屋交易逐渐成为市场经济中的重要组成部分。在房屋交易过程中，买卖双方往往会因合同履行发生纠纷，进而诉诸法律，请求法院对纠纷进行确权。确权之诉作为房屋买卖合同纠纷的一种，關乎当事人之間的权利义务关系，对于维护当事人合法权益具有重要意义。有鉴于此，本文旨在分析确权之诉的提起、审理及执行等环节，并提出相应的解决方案，以期为房屋买卖合同纠纷的解决提供参考。

确权之诉的提起

1. 提起确权之诉的主体

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第162条的规定，提起确权之诉的主体为权利人。在房屋买卖合同纠纷中，权利人通常是指受到合同义务人侵害的当事人，如买受人。在买受人向法院提起确权之诉时，应提供相应的证据，证明其权利受到侵害，并请求法院依法确认其权利。

2. 确权之诉的提起时间

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第1条的规定，提起确权之诉的时间为法律规定的期间。一般而言，自合同履行期届满之日起提起确权之诉。如果合同中约定了提起确权之诉的时间，则应按照合同约定提起。

确权之诉的审理

1. 确权之诉的审则

确权之诉的审则为合法性原则和公平性原则。合法性原则是指审理确权之诉时，应依法审查当事人提交的证据材料，确认其权利的合法性。公平性原则是指在审理确权之诉时，应充分考虑当事人之间的权益，确保公平公正地处理纠纷。

2. 确权之诉的审理程序

确权之诉的审理程序包括诉讼请求的审查、证据的质证、当事人之间的辩论、判决的作出等环节。在审理过程中，法院应依法保障当事人的诉讼权利，确保程序公正。

确权之诉的执行

1. 确权之诉的执行依据

确权之诉：房屋买卖合同纠纷解決方案 图1

确权之诉的执行依据包括判决书、调解书和执行令。判决书是法院依法作出的具有法律效力的判决文件，载明当事人之间的权利义务关系。调解书是当事人通过协商达成的一致意见，具有法律约束力。执行令是法院依法发出的强制执行令，要求义务人履行判决或调解书规定的义务。

2. 确权之诉的执行措施

确权之诉的执行措施包括查封、扣押、冻结、拍卖等。法院在执行过程中，可根据当事人之间的权利义务关系，采取相应的查封、扣押、冻结等措施，确保义务人履行判决或调解书规定的义务。

确权之诉是解决房屋买卖合同纠纷的一种有效途径，对于维护当事人合法权益具有重要意义。在确权之诉的提起、审理及执行过程中，应依法保障当事人的诉讼权利，确保程序公正。当事人应加强合同管理，避免因合同履行发生纠纷，从而减少确权之诉的发生。

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