建筑工程合同纠纷协议范本：法律实务中的要点与解析

在中国快速的城市化进程中，建筑行业作为国民经济的重要支柱产业之一，在经济建设中发挥着不可替代的作用。由于建筑工程项目复杂、涉及主体多且利益纠葛纷繁，建筑工程合同纠纷也成为了行业内常见的问题。无论是施工方、发包方还是分包方，都可能因合同履行过程中的争议而陷入法律纠纷。结合实务案例和法律规定，详细解析建筑工程合同纠纷的常见类型及其解决路径，并提供一份标准的《建筑工程合同纠纷协议范本》供参考。

建筑工程合同纠纷的主要类型

1. 工程款支付争议

工程款支付是建筑工程项目的核心环节。由于施工周期长、资金需求大，发包方与承包方之间往往因工程进度款、结算款的支付时间、方式或金额产生争议。2012年郴州市曹某与代某纠纷案中，双方因工程款45万元未按协议支付而对簿公堂。类似案例表明，工程款支付问题是最常见的合同履行风险之一。

建筑工程合同纠纷协议范本：法律实务中的要点与解析 图1

2. 工程质量争议

工程质量是建筑工程项目的生命线。由于施工材料、工艺或管理不当，工程可能出现质量问题，进而引发违约责任纠纷。某项目因混凝土强度不达标导致整体结构安全隐患，施工方与发包方因此产生赔偿争议。

3. 工期延误争议

建筑工程项目通常有严格的工期要求。因天气、材料供应、设计变更或管理问题等不可抗力因素，承包方可能无法按期完成工程，从而面临违约责任。在某高速公路项目中，施工方因暴雨导致停工数月，最终被发包方索赔巨额违约金。

4. 合同条款模糊争议

合同约定不明确是建筑合同纠纷的另一大诱因。某工程承包合同未对隐蔽工程验收程序作出详细规定，导致施工方与监理方在验收环节产生争议，进而影响后续工程款支付。

建筑工程合同纠纷解决的主要方式

1. 协商解决

双方通过友好协商达成一致是化解纠纷的最理想途径。在某装饰工程纠纷案中，承包方因材料质量问题与发包方产生争议，双方通过协商重新约定整改方案并调整付款进度。

2. 调解解决

若协商未果，可寻求第三方调解机构介入。建筑行业内的协会或地方建设主管部门常提供调解服务，帮助双方达成和解。

3. 仲裁解决

建筑工程合同通常会约定仲裁条款。若双方无法自行解决争议，可依据合同提交至约定的仲裁委员会进行裁决。在某大型商业综合体项目中，施工方与发包方因结算问题产生争议，最终通过仲裁解决。

4. 诉讼解决

当协商、调解和仲裁均未果时，诉诸法院是的解决途径。在2013年兖州市薛建和临时彩钢板房工程款纠纷案中，双方对管辖权提出异议，但法院依法驳回并作出判决。

《建筑工程合同纠纷协议范本》

为帮助各方规避法律风险、规范合同履行行为，以下提供一份标准的《建筑工程合同纠纷协议范本》供参考：

《建筑工程合同纠纷协议书》

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

丙方（监理方/见证方）：_________

鉴于甲乙双方在履行____年____月____日签订的《建筑工程施工合同》过程中发生争议，现经友好协商，达成如下协议：

1. 工程概况

（1）工程项目名称：________________

（2）工程地点：________________

（3）合同编号：________________

2. 争议事项

双方确认争议事项为：________________（具体描述）。

3. 解决方案

（1）双方同意采取以下方式解决争议：

工程款支付：_________（金额/时间等）；

工期调整：_________（具体要求）；

质量问题整改：_________（详细方案）。

4. 违约责任

（1）若一方未按本协议履行义务，应向另一方支付违约金人民币________元。

（2）因违约造成的实际损失由违约方赔偿。

5. 费用承担

建筑工程合同纠纷协议范本：法律实务中的要点与解析 图2

争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等均由违约方承担。

6. 协议的效力

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（签字盖章）：_________

日期：____年____月____日

乙方（签字盖章）：_________

日期：____年____月____日

丙方（见证/调解机构盖章）：_________

日期：____年____月____日

建筑工程合同纠纷的解决不仅关系到企业的经济利益，还可能影响项目的整体进度和社会声誉。在签订合各方应充分考虑潜在风险，明确权利义务，并严格按照法律规定履行合同义务。若发生争议，建议及时寻求专业法律途径解决，以最大限度维护自身合法权益。

通过本文提供的《建筑工程合同纠纷协议范本》，希望可以帮助相关方更好地规范合同行为，减少不必要的法律风险，推动建筑行业健康有序发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）