挂靠建筑施工经营合同纠纷：法律问题与解决路径探讨

在建筑行业内，“挂靠”是一种常见的现象，指的是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义承揽工程。尽管这种模式在一定程度上促进了建筑市场的活跃性，但也带来了一系列复杂的法律问题和经济纠纷。挂靠经营合同作为一种特殊的合同形式，其法律关系、履行方式以及争议解决都具有独特性。以挂靠建筑施工经营合同为切入点，探讨相关法律问题及解决路径，并结合实际案例分析常见的争议点，以期为行业从业者提供参考。

挂靠建筑施工经营合同的基本性质

挂靠经营合同是指没有资质的实际施工人（以下简称“挂靠人”）借用有资质的建筑施工企业（以下简称“被挂靠人”）的名义进行工程承包，并向被挂靠人缴纳一定管理费或其他费用的合作模式。这种合同本质上是一种借用资质的行为，而非传统的劳动用工或劳务派遣关系。

挂靠建筑施工经营合同纠纷：法律问题与解决路径探讨 图1

在法律性质上，挂靠经营合同属于民事合同的一种，主要涉及合同双方的权利义务分配、责任承担以及利益平衡等问题。挂靠人以被挂靠人的名义承揽工程，被挂靠人则收取一定比例的管理费或其他收益。由于挂靠行为本身存在一定法律风险，尤其是在工程质量、安全责任以及对外债务承担方面，容易引发纠纷。

挂靠经营合同的履行地及其对管辖权的影响

在实务中，关于挂靠经营合同的履行地问题常常成为争议焦点之一。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。而在挂靠经营合同中，关键在于确定“合同履行地”。

根据的相关司法解释，挂靠经营合同的履行地通常可以理解为被挂靠人提供资质和营业执照等必要手续的地点，即被挂靠人的企业所在地。这是因为挂靠人借用的是被挂靠企业的名义，实际开展工程承包活动，并未在被挂靠人的住所地进行实质性的经营活动。在实践中，若双方因合同履行发生争议，法院通常会以被挂靠人的注册地或主要办公地点作为合同履行地来确定管辖权。

挂靠经营合同纠纷的主要类型与解决途径

挂靠建筑施工经营合同纠纷涉及的范围较为广泛，常见的包括工程款支付纠纷、工程质量责任纠纷、安全事故责任划分以及挂靠人与被挂靠人之间的管理费争议等。这些纠纷不仅影响到企业的正常运营，还可能对工程建设质量和进度造成不利影响。

针对此类纠纷，解决途径主要包括协商和解、仲裁和诉讼三种方式：

挂靠建筑施工经营合同纠纷：法律问题与解决路径探讨 图2

1. 协商和解：双方可以通过友好协商，就争议问题达成一致意见，并签署书面协议。这种方式快捷、成本低，适合解决部分小额或简单的争议。

2. 仲裁：若合同中约定了仲裁条款，则双方应依照约定向选定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有保密性、专业性和终局性等特点，但在程序上较为复杂且费用较高。

3. 诉讼：当协商和解失败且无有效仲裁条款时，当事人可以选择向人民法院提起诉讼。法院将根据合同约定、相关法律法规以及实际情况作出公正裁判。

挂靠经营合同纠纷的案例分析与启示

以某建筑施工企业为例，该企业在某项目中将资质出借给一自然人（挂靠人），双方签订《挂靠协议》，约定由挂靠人负责项目实际施工并支付管理费。在施工过程中，挂靠人因工程质量不符合要求被建设单位起诉，最终导致被挂靠企业被动卷入诉讼，承担连带责任。

此案件的发生揭示了挂靠经营合同中存在的多重法律风险：

1. 资质出借的风险：被挂靠方可能因挂靠人的行为承担连带责任，尤其是在工程质量、安全标准等方面未尽到管理义务时。

2. 管理费收取问题：若挂靠人未能按时支付管理费或其他约定费用，可能导致双方产生经济纠纷，甚至影响企业的正常运营。

3. 合同条款的不完善性：在协议中缺乏明确的责任划分、争议解决机制等关键内容，容易为后续纠纷埋下隐患。

预防与化解挂靠经营合同纠纷的有效措施

为了最大限度地减少挂靠经营合同纠纷的发生并降低其影响，建筑施工企业可以采取以下几种防范和化解措施：

1. 严格审查合作方资质：企业在选择挂靠人时，应对其资质、信用状况以及过往工程经验进行详细调查，避免与无资质或存在不良记录的个人或单位合作。

2. 完善合同条款：在签订挂靠协议时，应当明确双方的权利义务关系，细化责任划分及违约责任，确保管理费收取方式合法合规，并设置有效的争议解决机制。

3. 加强项目监管力度：被挂靠方应加强对挂靠项目的监督和管理，定期检查施工质量和安全状况，及时发现问题并敦促挂靠人整改，避免因管理疏漏引发纠纷。

4. 建立风险预警机制：对于可能出现的争议或潜在风险，企业应提前制定应对预案，并通过法律手段保护自身权益，如申请财产保全、参加诉讼等方式维护合法权益。

与

挂靠建筑施工经营合同作为一种特殊的合作模式，在推动行业发展的也带来了诸多法律挑战。面对日益复杂的建筑市场环境，企业和从业人士需要更加注重法律风险的防范和管理，以确保工程项目的顺利实施和企业的可持续发展。

通过本文的分析解决挂靠经营合同纠纷不仅需要企业自身的努力和完善内部管理制度，还需依靠法律法规的进一步健全以及司法实践的不断积累。随着建筑行业向着规范化、专业化的方向迈进，挂靠经营合同纠纷的相关法律问题也将得到更深入的研究和妥善处理。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）