如何查店面是否有合同纠纷？法律实务操作指南

在商业活动中，合同纠纷是不可避免的高发问题

在现代商业社会中，无论是个体工商户还是大型企业，都离不开签订各类合同来规范双方的权利与义务。特别是在店面经营过程中，涉及租赁、装修、供货、员工雇佣等多个环节，合同关系错综复杂。一旦出现合同履行障碍或一方违约，可能引发合同纠纷，进而影响企业的正常运营和声誉。

针对店面可能面临的合同纠纷问题，以下将详细介绍如何查询与处理相关合同纠纷，并提供具体的法律实务操作建议，帮助从业者有效防范与应对合同风险。

常见店面合同纠纷类型及表现形式

如何查店面是否有合同纠纷？法律实务操作指南 图1

在实际经营过程中，店面可能会遇到多种类型的合同纠纷。根据笔者多年的法律实务经验，常见的合同纠纷类型包括：

1. 租赁合同纠纷：如拖欠租金、擅自转租、提前终止合同等；

2. 装修合同纠纷：因设计变更、施工质量或工程延期引发的争议；

3. 供货合同纠纷：供应商未能按时交付货物或存在质量问题；

4. 服务合同纠纷：与装修公司、广告服务商等合作过程中产生的争议；

5. 劳动用工合同纠纷：员工工资支付、解除劳动合同等问题。

这些合同纠纷的表现形式可能包括但不限于：

合同条款模糊，权利义务不明确；

如何查店面是否有合同纠纷？法律实务操作指南 图2

对方未按约定履行合同义务；

合同履行过程中发生变更；

擅自终止合同或单方面解除合同；

因不可抗力导致的合同履行障碍。

对于店面经营者来说，了解这些常见纠纷类型和表现形式，有助于在日常经营中主动规避风险。

合同纠纷的法律查询与处理步骤

一旦发生合同纠纷，如何有效查询相关法律规定并妥善处理，是每个企业及个人经营者都应掌握的核心技能。以下是具体的法律实务操作步骤：

步：全面收集证据材料

在处理任何合同纠纷之前，要做的就是全面收集和整理所有相关的证据材料。这些材料可能包括但不限于：

双方签订的原始合同文本；

合同履行过程中的往来函件、邮件、聊天记录等；

支付凭证或 receipts（收据）；

与合同履行相关的现场照片或视频资料；

第三方见证文件，如公证文书、鉴定意见书。

第二步：审查合同效力

在收集完证据材料后，下一步是对相关合同进行全面的法律审查。重点关注以下

1. 合同签订是否合法有效：

当事人是否具备完全民事行为能力；

合同内容是否违反法律法规强制性规定；

签订过程是否符合法定程序。

2. 合同条款是否明确完整：

权利与义务约定是否清晰；

履行方式、时间、地点是否具体；

违约责任是否合理且可操作。

3. 是否存在格式条款滥用问题：

是否存在显失公平的条款；

对方是否履行了公平提示义务。

第三步：评估纠纷解决途径

根据合同的具体情况和双方意愿，可以选择以下几种纠纷解决方式：

1. 协商解决：

双方通过友好协商达成一致意见；

协议内容应当以书面形式固定，并经双方签字确认。

2. 调解解决：

向当地人民调解委员会或其他专业调解机构申请调解；

调解成功的，可申请司法确认使调解协议具备强制执行力。

3. 仲裁解决：

若合同中约定有仲裁条款，则必须通过仲裁途径解决；

未约定仲裁条款的，可以向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。

4. 诉讼解决：

当以上方式均无法解决问题时，最有效的解决途径就是提起民事诉讼；

应当注意诉讼时效限制，并在法定期限内主张权利。

第四步：采取保全措施

在处理合同纠纷的过程中，若发现对方有可能转移、隐匿财产或毁灭证据，可依法申请诉讼保全或其他形式的财产保全。这不仅能够确保未来胜诉后顺利执行，也能有效震慑对方继续违约行为。

第五步：制定应对策略

根据案件的具体情况和法律依据，制定详细的应诉或主张权利的方案，包括：

法律适用的选择；

起诉状或其他法律文书的撰写；

对方可能提出的抗辩事由及相应反驳理由。

合同纠纷的预防与风险控制

为了避免合同纠纷的发生或减少其对企业经营的影响，建议采取以下预防措施：

1. 完善合同管理制度

在签订合确保所有条款合法合规且具体明确；

对于重大合同，应当由专业法律顾问参与审查。

2. 建立健全风险评估机制

对潜在的合作方进行尽职调查，了解其信用状况和履约能力；

定期对现有合作情况进行跟踪检查，及时发现并解决苗头性问题。

3. 加强合同履行过程中的沟通与监督

设立专人负责合同管理相关事务；

在履行过程中保留完整的记录文件，确保有据可查。

4. 积极运用法律手段维护权益

当出现合同履行障碍时，应当及时采取措施维护自身合法权益；

对于恶意违约行为，可以依法主张损害赔偿或解除合同。

案例分析：典型合同纠纷的解决思路

结合笔者办理的实际案例，我们可以出以下两种典型的合同纠纷类型及其解决思路：

案例一：租赁合同纠纷

基本情况：一家奶茶店与房东签订了一年期的商铺租赁合同，约定每月租金10,0元。在经营过程中，房东以装修为由要求暂停营业，并提高租金至每月15,0元，遭到承租方拒绝。

解决思路：

核查租赁合同中关于租金调整的相关条款；

查明是否存在法定或约定的单方面调涨租金的情形；

若无相应依据，则可以主张房东行为构成违约，并要求继续按原合同履行。

案例二：装修合同纠纷

基本情况：一家新开业的服装店与某装修公司签订装修合同，约定工期为30天。因设计方案变更和施工质量问题，工程实际耗时两个月仍未完成，导致店铺未能如期开业。

解决思路：

核查装修合同中关于工期、质量标准及违约责任的具体条款；

收集施工过程中的记录文件作为证据；

若对方确有违约行为，则可以主张赔偿因延误造成的经营损失。

建立全面的法律风险管理体系

通过以上分析合同纠纷的处理是一个系统性工程，需要企业从管理制度、人员培训、法律支持等多个层面入手，建立起全面的法律风险管理机制。只有这样，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）