申请撤销拆迁合同纠纷解决程序的时机与条件

随着我国城市化进程的推进，拆迁安置问题日益凸显，由此引发的合同纠纷也逐渐增多。对于拆迁人而言，申请撤销拆迁合同纠纷解决程序是解决纠纷的一种重要手段。何时申请撤销拆迁合同纠纷解决程序，如何申请，申请的条件是什么，这些问题一直是实践中争议的焦点。对此进行探讨，以期为实践中的工作者提供参考。

申请撤销拆迁合同纠纷解决程序的时机

1. 拆迁合同的签订时间

申请撤销拆迁合同纠纷解决程序的时机，应从拆迁合同的签订时间入手。根据《合同法》第55条规定：“有下列情形之一的，撤销权人可以请求撤销合同：（一）一方以欺诈、胁迫的手段使对方在合同中 sign ；（二）合同的基础民事关系发生了变更；（三）合同的格式条款与一方真实意思不符；（四）合同的当事人一方死亡；（五）合同的当事人一方依法被指定或者确定不具有民事行为能力；（六）合同被依法终止；（七）法律规定的其他情形。”

对于拆迁合同而言，若存在上述情形，拆迁人可在合同签订后及时申请撤销。若拆迁人存在欺诈、胁迫等行为，使被拆迁人在合同中 sign，那么被拆迁人可在合同签订后及时申请撤销。

2. 拆迁合同的履行时间

申请撤销拆迁合同纠纷解决程序的时机，还应考虑拆迁合同的履行时间。根据《合同法》第66条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权请求履行或者采取其他补救措施，如赔偿损失、采取补救措施等。”

对于拆迁合同而言，若拆迁人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，被拆迁人有权请求履行或者采取其他补救措施。若拆迁人在合同签订后未履行合同义务，被拆迁人可在合同履行期限内申请撤销。

申请撤销拆迁合同纠纷解决程序的条件

1. 申请人的身份

申请撤销拆迁合同纠纷解决程序的主体是拆迁人或者被拆迁人。拆迁人是指具有拆迁权的部门或者机构，而被拆迁人是指拥有被拆迁人资格的公民、法人或者其他组织。

2. 申请撤销的时间

申请撤销拆迁合同纠纷解决程序的时间限制，主要依据《合同法》第55条第1款的规定，自合同成立之日起一年内可以申请撤销。该规定旨在保护当事人的合法权益，及时化解纠纷。

3. 申请撤销的标准

申请撤销拆迁合同纠纷解决程序的条件，主要包括：是否存在可以申请撤销的情况，如欺诈、胁迫等行为；被拆迁人是否在合同签订后及时申请撤销；被拆迁人是否符合合同法规定的撤销条件等。

申请撤销拆迁合同纠纷解决程序的时机与条件 图1

申请撤销拆迁合同纠纷解决程序是解决拆迁安置纠纷的一种重要手段，时机和条件是申请成功的关键。拆迁人应根据合同签订时间、履行时间等因素，及时申请撤销，以保护自身权益。被拆迁人也应了解申请撤销的条件，以便及时、合法地维护自身权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）