浦东阴阳合同纠纷律师：解析与应对策略

随着我国市场经济的快速发展， 商业交易日益频繁， 由此引发的各类合同纠纷问题也逐渐增多。在这些纠纷中，"阴阳合同"作为一种特殊的合同形式，因其隐蔽性和危害性而备受关注。"阴阳合同"， 是指在同一事项上签订两份内容不同的合同，一份用于公开或备案（阳合同），另一份则用于实际履行（阴合同）。这种行为往往规避国家法律法规，损害交易安全和市场秩序，甚至可能引发更大的法律风险。

结合浦东地区的特点， 从法律实践的角度， 对"阴阳合同"的界定、表现形式及法律责任进行深入分析，并探讨如何防范此类纠纷的发生。 本文也将重点介绍浦东地区在处理此类案件中所采取的法律服务模式和应对策略， 为相关企业和个人提供参考。

阴阳合同的基本概念与法律性质

1. 阴阳合同的概念界定

"阴阳合同"并非一个严格的法律术语， 而是一个通俗的说法。严格来说， 是指在同一交易事项中， 当事人签订内容不同的两份或更多份合同。阳合同通常用于应付政府机关、金融机构或其他外部机构的审查与备案， 内容符合法律规定；而阴合同则用于实际履行， 其内容可能违反法律、行政法规的强制性规定或损害他人合法权益。

浦东阴阳合同纠纷律师：解析与应对策略 图1

2. 阴阳合同的法律性质

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定， 如果一份合同具有欺诈或其他违法目的，则该合同应认定为无效。在司法实践中， 法院通常会依据交易的真实意思表示来判断合同效力。如果阴合同的内容与阳合同明显不符， 且阳合同是为了规避法律而签订的， 那么阴合同可能被认定为真实有效的合同。

3. 阴阳合同的主要表现形式

在实务中， 阴阳合同的表现形式多种多样， 包括但不限于：

建筑工程领域的"高价备案、低价结算"；

商品房买卖中的"阴阳价格"（即对外网签的价格高于实际成交价）；

金融借款领域中的"低息备案、高息执行"。

这些行为的本质都是通过签订两份合同， 违反法律规定或行政监管要求。

浦东地区阴阳合同纠纷的特点

1. 案件分布领域广泛

浦东新区作为我国经济最活跃的区域之一， 涵盖了金融、贸易、建筑等多个行业。在这些行业中， 阴阳合同问题尤为突出。 在房地产开发项目中， 开发商为规避土地增值税或预售资金监管规定， 违法签订阴阳合同的现象屡见不鲜。

2. 涉案金额较大

由于浦东地区的经济规模庞大， 发生阴阳合同纠纷的案件往往涉及较高的标的额。一些案件甚至可能达到数千万元乃至亿元级别， 使得争议解决难度倍增。

3. 法律关系复杂

相比其他地区， 浦东的阴阳合同纠纷通常伴随着更为复杂的法律关系。这不仅体现在合同当事人之间， 还可能涉及银行、政府机构等多个主体。 在金融借款中， 如果存在阴阳合同， 银行的利益也可能受到损害。

浦东律师在处理阴阳合同纠纷中的作用

1. 法律与风险防范

浦东地区的律师在为企业和公民提供法律服务时， 应注重事前的风险防范。 在房地产交易中， 律师可以建议客户核实交易的真实意思表示，并确保所有合同内容符合法律规定。

2. 争议解决与诉讼代理

一旦发生阴阳合同纠纷， 浦东律师需要根据案件的具体情况， 制定相应的法律策略。这包括但不限于：

收集和固定证据；

主张阴合同的效力优先于阳合同；

申请撤销或变更合同条款。

3. 协助企业建立合规机制

对于大型企业和金融机构， 律师可以为其设计合规框架， 包括制定内部管理制度、审查合同内容等， 以避免因阴阳合同问题引发法律风险。

阴阳合同纠纷的解决途径

1. 协商调解

在某些情况下， 当事人可以通过友好协商或 mediation 解决争议。这尤其适合那些标的额较小且双方关系较为融洽的案件。

2. 行政投诉与举报

如果阴合同涉及行政法规的违反（如偷税漏税、规避金融监管等）， 当事人可以向相关行政机关投诉或举报， 通过行政手段解决部分问题。

3. 诉讼途径

在绝大多数情况下， 阴阳合同纠纷最终需要通过司法途径解决。法院通常会根据交易的真实意思表示以及相关法律规定， 判定合同的效力，并作出相应的裁判。

典型案例分析

为了更好地理解阴阳合同纠纷的特点和处理， 下面以一起真实的案例为例进行分析。

案件概述：

浦东阴阳合同纠纷律师：解析与应对策略 图2

某房地产开发公司与张某签订了一份商品房买卖合同（阳合同）， 约定房价为每平方米5万元，并网签备案；又私下签署了一份阴合同， 实际价格为每平方米3.5万元。后来张某要求按实际履行价款结算， 开发商拒绝， 张某遂诉至法院。

法律分析：

法院认为， 阳合同是双方为了规避房产税而签订的虚假合同， 其内容并不真实反映双方的真实意思表示；

阴合同虽未备案， 但能够体现交易的实际价格和双方的合意， 应认定为有效合同。最终法院判决张某按阴合同约定的价格支付购房款。

案件启示：

交易双方在签订合应严格遵守法律规定， 避免因阴阳合同问题引发法律风险。

防范阴阳合同纠纷的建议

1. 增强法律意识

企业和个人应加强对《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的学习，了解无效合同和可撤销合同，避免因签订阴阳合同而承担法律责任。

2. 规范合同管理

企业应当建立健全合同管理制度， 对所有合同进行统一编号、登记和备案。 在签订合应确保内容真实、准确，并符合监管要求。

3. 选择专业法律服务

在复杂交易中， 建议聘请专业律师参与合同谈判和起工作。律师可以通过审查合同内容， 提出风险防范意见， 从而降低阴阳合同产生的可能性。

4. 注重证据保存

无论是阳合同还是阴合同， 都要注意妥善保存相关证据。 在履行过程中形成的支付凭证、邮件往来等， 可能在未来争议解决中发挥重要作用。

"阴阳合同"作为一类特殊的合同形式， 在当前经济环境中仍然具有较大的危害性。 对于浦东地区的律帉而言， 如何在实务中准确识别和处理这类案件， 是一项重要的挑战。 通过本文的分析 只要严格遵守法律法规， 增强法律意识，并积极借助专业律师的力量， 就可以有效防范阴阳合同的风险。

浦东律师需要进一步深化对阴阳合同问题的研究， 不断提升自身的专业能力， 为当事人提供更加优质的法律服务。 相关监管部门也应加强对市场的监督和指导， 打击违法行为， 维护良好的市场秩序。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）