房屋租赁合同纠纷诉讼请求及流程解析

随着我国城市化进程的不断推进，房屋租赁市场逐渐兴起，各类房屋租赁合同纠纷也日益增多。房屋租赁合同作为租赁双方权利义务的载体，对于保障租赁关系的稳定运行具有重要意义。由于租赁合同的复杂性以及双方当事人利益冲突，房屋租赁合同纠纷现象层出不穷。针对房屋租赁合同纠纷，重点分析诉讼请求及流程，为当事人提供参考。

房屋租赁合同纠纷诉讼请求的一般原则

（一）确权请求

房屋租赁合同纠纷诉讼中， parties 往往争议的焦点是租赁房屋的权属问题。为维护自身权益，当事人可依法提出确权请求，要求法院依法确认其对争议房屋的权益。具体而言，确权请求一般包括以下

1. 请求法院确认租赁房屋的权属证书、登记薄的合法性；

2. 请求法院判决租赁房屋的权属归一方所有，另一方承担相应的法律责任；

3. 请求法院判决租赁房屋的权属证书、登记薄的变更、更正。

（二）赔偿请求

在房屋租赁合同纠纷中，当事人因对方违约行为而遭受财产损失的，可依法提出赔偿请求。赔偿请求的内容主要包括：

1. 要求对方赔偿因违约行为导致的直接经济损失；

2. 要求对方赔偿因违约行为导致的间接经济损失；

3. 要求对方赔偿因违约行为导致的其他损失。

（三）解除合同请求

在房屋租赁合同中，若双方当事人协商一致，可依法提出解除合同请求。解除合同请求的内容主要包括：

1. 请求法院判决解除租赁合同；

2. 请求法院判决双方当事人承担相应的法律责任；

3. 请求法院判决租赁房屋的归属及价款。

房屋租赁合同纠纷诉讼流程解析

（一）诉讼准备

1. 当事人应在收到法院受理通知之日起十五日内，向法院提交相关证据材料，包括租赁合同、收租凭证、交租凭证等；

2. 当事人应在提交证据材料之日起十五日内，向法院提出诉讼请求，并提供相关证据；

3. 当事人应在提交证据材料之日起十五日内，预交诉讼费。

（二）法院受理

1. 法院应在收到当事人提交的证据材料和诉讼请求之日起五日内，作出是否受理的决定；

2. 法院应在受理案件后五日内，向当事人送达受理通知；

3. 当事人对法院受理决定不服的，可依法提出上诉。

（三）诉讼审理

房屋租赁合同纠纷诉讼请求及流程解析 图1

1. 法院应在收到当事人提起的诉讼后六个月内，作出判决或裁定；

2. 法院在审理过程中，应充分尊重当事人之间的意愿，积极组织当事人进行协商；

3. 当事人对法院判决或裁定不服的，可依法提起上诉。

（四）判决执行

1. 法院应在作出判决或裁定后五日内，向当事人告知判决或裁定履行期限；

2. 当事人应按照判决或裁定的履行期限履行义务；

3. 若当事人未按照判决或裁定的履行期限履行义务，另一方当事人可依法申请法院强制执行。

房屋租赁合同是租赁双方当事人权利义务的载体，具有重要的法律效力。在房屋租赁合同纠纷中，当事人应遵循确权、赔偿、解除合同等诉讼请求原则，并按照法律规定的诉讼流程进行诉讼。只有这样，才能有效维护自身权益，实现纠纷的公正解决。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）