地区商品房买卖合同纠纷调解成功，双方达成和解

近日，地区一套商品房买卖合同发生纠纷，经过专业调解，双方当事人达成和解，纷争得以圆满解决。围绕该案例，详细分析争议产生的原因、调解过程及最终结果，以期为类似纠纷提供借鉴。

争议背景

纠纷发生在一套位于地区的商品房买卖合同。双方当事人系亲戚关系，购买价格为一百万元。根据合同约定，出卖人应将房屋交付给买受人，买受人应在约定的时间内支付房款。在房屋交付后，买受人因对房屋质量产生质疑，拒绝支付房款。出卖人也因此提出诉讼，要求买受人支付房款。

争议原因

本纠纷的产生主要源于以下几个方面：

1. 房屋质量问题：买受人在接收房屋时发现房屋存在诸多质量问题，如墙体开裂、地面不平等。买受人认为房屋质量不符合合同约定的标准，因此拒绝支付房款。

2. 价格争议：出卖人要求买受人支付的房款超出买受人认为合理的范围。买受人认为出卖人的要价过高，要求削减价格后重新签订合同。

调解过程

地区商品房买卖合同纠纷调解成功，双方达成和解 图1

在中发现双方当事人存在较大争议后，为其提供了专业的调解服务。调解过程中，调解员分别从合同约定、法律法规以及双方当事人之间的关系角度出发，对争议进行了耐心、细致的调解。

1. 对房屋质量问题，调解员建议双方当事人共同委托专业机构进行房屋质量检测。如检测结果确实存在质量问题，出卖人应承担相应的维修责任，并承担检测费用。买受人也应承担相应的检测费用。如检测结果不存在质量问题，买受人也应承担相应的检测费用。

2. 对于价格争议，调解员建议双方当事人根据市场行情及房屋实际状况，共同协商确定合理的房价。调解员提醒双方当事人要遵守法律法规，不得恶意操纵房价，不得损害国家利益和消费者权益。

经过调解，双方当事人最终达成和解：

1. 双方当事人共同委托专业机构进行房屋质量检测。如检测结果确实存在质量问题，出卖人应承担相应的维修责任，并承担检测费用。买受人也应承担相应的检测费用。如检测结果不存在质量问题，买受人也应承担相应的检测费用。

2. 双方当事人根据市场行情及房屋实际状况，共同协商确定合理的房价。双方约定，如房价调整，应遵循法律法规，双方当事人应互相协作，共同遵守法律法规的规定。

3. 双方当事人表示愿意删除之前的争议，共同签订新的买卖合同，并互相遵守新合同的约定。

最终结果

经过专业调解，双方当事人达成和解，纷争得以圆满解决。双方当事人均表示，此次调解成功，不仅避免了诉讼风险，节省了时间和精力，也更加深入地理解了法律法规，对今后的生活产生了积极的影响。

此案的成功调解，充分展示了专业调解在解决商品房买卖合同纠纷中的重要作用。通过调解，双方当事人达成和解，实现了共赢，既维护了双方的合法权益，又体现了法律法规的权威和公正。希望此类案例能对广大当事人提供借鉴，促进社会和谐稳定。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）