施工合同纠纷|借贷问题的法律风险与应对策略

在建筑行业中，施工合同纠纷是一个常见的现象。这类纠纷不仅涉及工程质量和进度问题，还常常伴随着复杂的法律关系和经济利益争夺。而在这些纠纷中，借贷问题是尤为突出的一部分。施工合同纠纷中的借贷问题，本质上是指在施工过程中或合同履行期间，因借款行为引发的法律争议。这种争议往往与合同约定不符、履约能力不足或经济环境变化等多种因素有关。

随着我国建筑市场的快速发展和竞争加剧，施工合同纠纷中的借贷问题呈现出多样化和复杂化的趋势。许多施工企业为了承接工程项目，不得不通过借贷融资来解决资金短缺问题。在实际操作中，这些借贷行为往往与施工合同的履行密切相关，甚至成为引发纠纷的重要原因。如何准确识别、规范管理和有效应对施工合同纠纷中的借贷问题是当前建筑行业和法律实务界亟需解决的难题。

从施工合同纠纷中借贷问题的基本概念出发，系统分析其产生的原因、表现形式及法律影响，并结合具体案例探讨相应的解决路径，以期为相关从业者提供有益参考。

施工合同纠纷|借贷问题的法律风险与应对策略 图1

施工合同纠纷中借贷问题的界定与成因

（一）基本概念

施工合同纠纷中的借贷问题，是指在建筑工程项目实施过程中，由于资金需求与供给之间的不平衡，施工企业或其他参与方通过借款融通资金的行为所引发的一系列法律争议。这类争议通常涉及民间借贷、银行贷款或其他融资，并可能与工程款支付、履约担保或项目进度密切相关。

（二）常见成因

1. 资金链断裂

在建筑工程项目中，施工企业往往需要垫付大量前期资金用于场地清理、设备采购和劳动力组织等。若业主方未能按期支付工程预付款或进度款，施工企业的资金链可能出现紧张甚至断裂，进而寻求外部借贷维持项目运转。

2. 融资渠道有限

由于建筑行业属于高投入、周期长的领域，许多中小型企业难以通过正规金融机构获得足够的贷款支持。为了承接大型工程项目，这些企业不得不 resort to民间借贷或其他非正式融资，增加了法律风险。

3. 合同约定不明确

施工合同中关于工程款支付时间、及逾期违约责任等内容若约定不明，容易引发双方在履约过程中的争议。特别是在资金紧张的情况下，施工企业可能通过借款解决燃眉之急，但因缺乏对借贷行为的规范管理，导致后续纠纷难以调和。

（三）典型案例

2023年，建筑公司（下称“甲公司”）承接了A项目的土建工程，合同约定业主方应在开工后6个月内支付首期进度款。由于业主方资金到位延迟，甲公司为维持项目运转，向张等多名自然人借款共计10亿元，月利率高达2%。在施工过程中，因质量问题与业主方发生争议，最终导致工程停工。案件进入诉讼程序后，张等人以民间借贷纠纷为由起诉甲公司，要求其偿还本金及利息。

施工合同纠纷中借贷问题的表现形式

（一）直接借贷关系

1. 民间借贷

施工企业通过向自然人、其他企业或小额贷款公司借款解决资金需求。这类借贷行为通常缺乏规范的合同管理，容易因利率过高、担保不足等问题引发争议。

2. 银行贷款

通过银行等金融机构获取项目融资，施工企业在获得贷款后需严格按照合同约定使用资金，并在工程竣工后以工程款或其他收入还贷。若业主方未按期支付工程款，可能影响施工企业的还款能力，进而触发借贷纠纷。

（二）与工程款相关的间接借贷

1. 垫资施工

在些情况下，施工企业为获取工程项目，需要向业主方提供一定比例的垫资。这种垫资行为本质上可以被视为一种借贷关系，双方需明确约定垫资金额、期限及利息计算。

2. 履约担保中的借贷关联

施工企业在履行合同过程中可能需要向银行或其他金融机构申请开具履约保函等担保工具。这些担保工具的获取通常需要支付一定的手续费或提供抵押物，若施工企业无法按时履行合同义务，可能会因担保责任而引发借贷纠纷。

（三）法律风险的叠加效应

施工合同纠纷中的借贷问题往往具有多重法律风险，具体表现在以下几个方面：

1. 利率过高与合法性争议

民间借贷的利率若超过法定上限（如《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中明确的LPR标准），容易被认定为无效或可撤销。

2. 担保物的权属纠纷

施工企业可能将项目设备、土地使用权或其他资产作为抵押物，若因工程款争议导致项目无法按时交付，则抵押物的处置可能引发新的法律纠纷。

3. 连带责任风险

若施工企业在借贷过程中涉及关联方或第三人提供担保，可能会因合同履行问题而承担连带赔偿责任。

施工合同纠纷中借贷问题的法律应对策略

（一）规范合同管理

1. 明确借款用途与期限

施工企业在签订借贷合应明确规定借款用途仅限于项目施工所需，避免因资金挪用引发争议。

2. 设定合理的利率标准

借贷双方需严格遵守国家关于民间借贷利率的法律规定，确保借贷行为的合法性。对于银行贷款等正式融资，则需严格按照金融机构的要求履行合同义务。

（二）加强履约管理

1. 建立风险预警机制

施工企业应加强对业主方支付能力的评估，并在合同中明确工程款支付的时间节点及违约责任。若发现业主方存在资金链问题，应及时采取措施，避免因拖延支付导致的资金短缺。

2. 妥善处理垫资与担保关系

施工企业在提供垫资或办理履约担保时，应确保相关协议与施工合同约定一致，并保留必要的证据材料以备后续争议解决。

（三）注重法律合规性

1. 及时专业律师

在面对复杂的借贷纠纷时，施工企业应及时寻求专业律师的帮助，避免因法律知识欠缺而承担不必要的法律责任。

2. 积极参与调解与仲裁

对于涉及借贷的施工合同纠纷，优先选择通过调解或仲裁解决争议，以降低诉讼成本并维护企业的商业信誉。

（四）建立健全融资机制

1. 多元化融资渠道

施工企业应积极探索多样化的融资途径，如供应链金融、资产证券化等创新模式，减少对单一融资渠道的依赖。

2. 加强内部财务管理

通过引入先进的财务管理系统，规范企业的资金流动和借贷行为，确保各项经济活动有据可查，降低法律风险。

施工合同纠纷|借贷问题的法律风险与应对策略 图2

典型案例分析与启示

（一）案例回顾

2022年，大型建筑集团（下称“乙公司”）因承接国家重点工程需要向多家银行申请贷款，并以该项目的预期收益作为还款保障。在施工过程中，由于原材料价格上涨和设计变更导致成本超支，乙公司未能按期偿还贷款本息，最终引发银行提起诉讼。

（二）法律启示

1. 风险预估与控制

施工企业在融资前应充分评估项目的可行性，并预留足够的风险缓冲空间。对于可能影响履约能力的因素（如设计变更、政策调整等），应在合同中明确相应的免责条款或补偿机制。

2. 强化合同履行监督

企业应设立专门的法务部门，定期对施工合同和借贷协议的履行情况进行检查，及时发现并解决潜在问题。加强与业主方及其他方的沟通协调，避免因信息不对称而产生误解或争议。

3. 注重证据管理

在借贷关系中，施工企业应妥善保存所有相关合同、借据、支付凭证等资料，并在发生纠纷时及时提交法庭作为证据，以维护自身合法权益。

施工合同纠纷中的借贷问题是一个复杂的社会经济现象，其解决不仅需要企业的自我规范和行业自律，更离不开法律法规的完善和司法实践的支持。随着建筑市场深化改革和金融创新的推进，施工企业应主动适应新的发展要求，建立健全风险防控体系，避免因资金链断裂或法律合规性问题而陷入被动。政府和社会各界也应加强协作，为构建健康有序的建筑金融市场环境提供有力支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）