定金合同纠纷起诉状范本|定金合同纠纷法律实务操作指南

定金合同纠纷起诉状范本？

定金合同纠纷是指在民事活动中，由于一方或双方未履行定金合同中约定的义务，导致另一方遭受损失而产生的争议。受损方可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院提起诉讼，要求对方承担相应的法律责任。

定金合同纠纷起诉状范本是指在发生定金合同纠纷时，原告为维护自身合法权益而向法院提交的诉讼文书样本。它通常包括以下几个部分：

1. 当事人信息（原告、被告的身份基本信息）；

定金合同纠纷起诉状范本|定金合同纠纷法律实务操作指南 图1

2. 诉讼请求（明确说明要求对方履行或赔偿的具体内容）；

3. 事实与理由（详细陈述纠纷发生的过程、定金合同的基本情况及违约事实）；

4. 裁判依据（引用相关法律条文）；

5. 其他事项（如本案的管辖法院等）。

在实际使用过程中，起诉状需要根据具体案件的情况进行调整，确保内容的真实性、合法性和有效性。原告应尽可能提供充分的证据材料，以支持其诉讼请求。

定金合同纠纷的实际案例分析

案例一：购房定金纠纷案

基本案情：

张三于2023年5月1日与某房地产公司签订了一份《房屋认购协议书》，约定张三支付定金人民币20万元，作为该公司开发的商品房的担保。双方约定，若张三在7日内未签署正式购房合同，则视为违约，定金不予退还；如房地产公司在7日内未能提供符合约定的房源，则双倍返还定金。

截至2023年5月8日，张三多次要求该公司提供具体的房屋信息和签订购房合同，但该公司以房源紧张为由拒绝履行合同义务。张三因此向法院提起诉讼，要求该公司双倍返还定金，并赔偿其因诉讼产生的各项损失。

法律分析：

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定："债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务无正当理由的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。"

本案中，房地产公司因自身原因未能按期提供房源并签订正式合同，符合定金双倍返还的情形。法院判决被告某房地产公司向原告张三双倍返还定金40万元，并赔偿相应损失。

案例二：民间借贷定金纠纷案

基本案情：

李四于2023年6月1日与王五签订了一份《借款协议》，约定王五向李四借款人民币50万元，支付定金人民币5万元。双方约定借款期限为一年，若王五逾期未还款，则定金不予退还；如李四无正当理由拒绝出借，则定金不予返还。

在借款协议签订后，李四因个人资金周转问题，未能按期向王五提供借款，导致王五的正常经营受到影响。王五因此提起诉讼，要求李四退还定金，并赔偿其经济损失。

法律分析：

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十条规定："借款人未按照约定的期限返还借款的，应当支付逾期利息。"《民法典》第五百八十七条规定了定金罚则的适用条件。

本案中，李四因自身原因未能履行出借义务，其行为并不符合定金罚则的适用条件（即只有在收受定金的一方违约时才适用），因此法院判决被告李四无需退还定金，但需赔偿原告王五的实际损失。

定金合同纠纷法律实务操作建议

1. 明确定金法律性质

定金具有担保和惩罚双重功能。根据《民法典》的相关规定，定金的具体适用应当符合法律规定，并结合案件的具体情况作出判断。

- 若定金支付方违约，则无权要求返还定金；

- 若定金收受方违约，则需双倍返还定金。

2. 注意合同条款的合法性和合理性

在签订定金合应当明确约定定金的数额、用途、支付以及违约责任等事项。如果合同中存在条款或显失公平的内容，可能导致定金条款无效。

3. 及时收集和保存证据

当发生定金合同纠纷时，当事方应积极收集与案件相关的证据材料，包括但不限于：

- 定金支付凭证（如转账记录、收据）；

- 双方签订的合同或协议；

定金合同纠纷起诉状范本|定金合同纠纷法律实务操作指南 图2

- 往来函件、聊天记录等证明双方协商过程的证据；

- 证明对方违约事实的相关材料。

4. 选择适当的争议解决方式

当定金合同纠纷无法通过协商解决时，当事人可通过以下途径维护权益：

- 向有管辖权的人民法院提起诉讼；

- 根据合同约定申请仲裁。

如何撰写定金合同纠纷起诉状？

1. 起诉状的基本结构

（1）

“民事起诉状”

（2）原告信息：

- 姓名/公司名称；

- 性别；

- 出生日期（公司则填写成立日期）；

- 籍贯或居住地；

- 身份证号码（公司则填写统一社会信用代码）；

- 。

（3）被告信息：

与原告格式相同，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、等。

（4）诉讼请求：

明确列出原告要求法院判决的具体内容，如：要求被告退还定金元，赔偿损失元等。

（5）事实与理由：

详细陈述纠纷发生的经过、相关合同的内容以及违约行为的事实依据。引用相关法律条文时应准确无误。

（6）诉讼请求：

再次强调原告的诉求，确保法院能够清晰理解。

（7）证据清单：

列出本案所涉及的所有证据材料及其证明目的。

2. 撰写起诉状时的注意事项

- 起诉状的内容应当真实、准确，不得虚构或夸大事实；

- 使用规范的法律术语，避免语句模糊不清；

- 确保格式正确，要素齐全；

- 签署起诉状时，需由原告亲自签名或盖章，并注明签署日期。

定金合同纠纷案件的审理要点

1. 审查定金合同的有效性

法院需要确认定金合同是否符合法律规定，是否存在无效或可撤销的情形。

2. 确定违约责任

根据《民法典》第五百八十七条的规定，结合双方的实际履行情况，判断哪一方构成违约，并确定其应承担的民事责任。

3. 酌情支持损失赔偿

在定金不足以弥补实际损失的情况下，法院可能会判决被告除了返还或双倍返还定金外，还需赔偿原告的实际损失。

4. 程序性问题

法院会审查案件是否符合受理条件（如管辖权、诉讼时效等），确保案件依法进入实体审理程序。

通过以上分析和建议，当事人在应对定金合同纠纷时可以更加明确自身权利与义务，并采取合理的法律途径维护权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）