建设合同纠纷解决方法及法律实务操作指南

在现代经济社会中，建设工程项目的广泛开展催生了数量庞大的建设合同。在实际履行过程中，由于复变的市场环境、参建各方之间的利益博弈以及管理不到位等原因，建设合同纠纷现象屡见不鲜。纠纷的妥善处理不仅关系到项目的顺利推进，更影响着企业的声誉和长远发展。系统阐述建设合同纠纷的概念、类型及解决方法，并结合法律实务提供具体的操作指南。

随着我国城市建设的快速发展，建设工程领域的纠纷案件呈现出多样化和复杂化的趋势。2014年实施的《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》为类似纠纷提供了重要的裁判依据，虽然其主要适用于融资租赁领域，但对于建设合同纠纷的解决也具有一定的借鉴意义。

从以下几个方面展开论述：介绍建设合同纠纷的主要类型及成因；分析协商、调解、仲裁等多元纠纷解决途径的特点和适用场景；结合法律实务提供预防和应对建设合同纠纷的具体操作建议。

建设合同纠纷解决方法及法律实务操作指南 图1

建设合同纠纷的概述

（一）建设合同纠纷的概念

建设合同是指在建设工程活动中，发包人与承包人之间为完成特定的建筑产品而签订的协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付工程款的合同。

（二）建设合同纠纷的表现形式

1. 工程款支付争议：这是最常见的纠纷类型。主要表现为发包人未按约支付进度款或拖延结算。

2. 工程质量争议：因施工质量问题引发的停工、返修甚至赔偿问题。

3. 工期延误争议：由于天气、材料供应或其他不可抗力因素导致的工期。

4. 设计变更签证争议：发包人要求增加或变更工程内容而与承包人就费用和工期达成分歧。

建设合同纠纷解决方法及法律实务操作指南 图2

（三）纠纷频发的原因

1. 合同条款不明确，尤其是对风险责任划分、违约金标准等未约定清楚。

2. 施工管理存在漏洞，未能及时发现并解决履约过程中的问题。

3. 市场环境多变导致价格波动，引发各方利益冲突。

建设合同纠纷的解决方法

（一）协商

1. 定义：双方在自愿平等的基础上自行达成和解协议。

2. 优势：程序简便快捷，成本低，不伤和气。

3. 适用场景：适合争议金额不大且双方仍有意向的情况。

（二）调解

1. 定义：通过第三方居间协助，促使双方达成一致意见。

2. 流程：

- 双方共同向调解机构提出申请；

- 调解员主持会谈并提出调解方案；

- 双方接受调解方案后签署协议。

3. 优势：能够有效缓解对立情绪，修复关系。

（三）仲裁

1. 定义：依据合同约定的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，由专业机构作出具有法律效力的裁决。

2. 特点：

- 保密性较高；

- 裁决结果具有终局性；

- 受理程序较为快捷。

（四）诉讼

1. 定义：通过向法院提起诉讼的方式解决纠纷。

2. 流程：

- 提起诉讼并提交相关证据材料；

- 法院受理后进行庭前调解或开庭审理；

- 判决生效后强制执行。

3. 优势：裁决具有权威性和强制执行力。

法律实务中的操作建议

（一）预防纠纷的发生

1. 完善合同管理：

- 确保合同条款全面详尽，特别是对支付方式、质量标准、工期要求等作出明确约定；

- 建议聘请专业律师审核合同内容，确保合法合规。

2. 加强履约管理：

- 定期检查合同履行情况，及时发现并解决潜在问题；

- 建立健全的签证制度，对工程变更、材料代用等情况做好书面记录。

3. 风险评估与预案制定：

- 根据项目特点识别主要风险点（如政策变化、原材料价格波动等）；

- 制定应急预案，明确应对措施和责任分工。

（二）纠纷发生后的应对策略

1. 证据收集与保全：

- 全面收集施工现场记录、会议纪要、往来函件等关键证据；

- 在必要时申请证据保全或财产保全。

2. 选择合适的解决途径：

- 根据案件性质和自身诉求，合理选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式；

- 对于重大复杂案件，建议委托专业律师代理。

3. 注重程序合规性：

- 在申请仲裁或提起诉讼时，确保所有程序符合法律规定；

- 按照法院或仲裁机构的要求及时提交证据和答辩意见。

建设合同纠纷的妥善解决对于保障各方合法权益、促进工程顺利实施具有重要意义。在处理纠纷过程中，应坚持预防为主的原则，通过完善合同管理、加强履约监控等手段将风险降到最低。当纠纷不可避免时，应综合考虑案件特点和自身诉求，选择最合适的争议解决方式，并借助专业力量确保程序合规。

随着建筑市场的不断规范和发展，建设合同纠纷的解决机制也将日趋完善，这需要各方主体共同努力，推动行业健康有序发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）