融资租赁业务合同纠纷应对策略与实务解析

融资租赁作为一种重要的融资方式，在我国经济发展中发挥着不可替代的作用。随着融资租赁市场的迅速发展，相关业务规模持续扩大，涉及的主体和交易结构也日益复杂。融资租赁业务在实际操作过程中往往伴随着多种潜在风险，这些风险不仅可能导致合同履行中的争议，还可能引发较为复杂的法律纠纷。如何有效应对融资租赁业务中的合同纠纷，成为从业者和法律实务工作者必须面对的重要课题。

融资租赁业务合同纠纷是指在融资租赁交易中，由于合同条款的约定不明、履行过程中的误解或违约行为，导致合同双方产生争议并诉诸于法律解决的情形。这种纠纷通常涉及租赁物的所有权归属、租金支付义务、担保责任、租赁期限等问题。本文旨在通过分析融资租赁合同的主要风险点，探讨如何在业务开展过程中防范合同纠纷，并为已发生纠纷的处理提供可操作的应对策略。

融资租赁合同的主要风险与争议点

融资租赁业务合同纠纷应对策略与实务解析 图1

1. 租赁物所有权归属问题

租赁物的所有权问题是融资租赁合同的核心争议点之一。根据《中华人民共和国合同法》和相关司法解释，融资租赁是一种“融资 融物”的交易模式，租赁物的所有权在租赁期内归属于出租人，承租人仅享有使用权。在实践中，由于租赁物的交付、登记或实际使用情况可能不明确，常常引发承租人与出租人之间的争议。

2. 租金支付义务的履行

租金是融资租赁交易的主要收益来源之一，但租金支付义务的履行往往面临多种风险：承租人因经营状况恶化而无力支付租金；租赁期内市场环境变化导致租金调整争议；或者合同中对租金逾期支付的违约责任约定不明确。

3. 担保措施的有效性

为降低融资租赁业务中的风险，出租人通常要求承租人提供担保。部分担保合同在签订过程中可能因形式或内容不符合法律规定而无效，或者由于担保范围、方式未明确约定而导致争议。

4. 租赁物的毁损灭失与维修责任

租赁物在使用过程中可能出现损坏或灭失，承租人和出租人之间就修复费用、损失赔偿等问题容易产生矛盾。合同中对租赁物的维修责任划分不清晰也是常见的争议点。

5. 融资租赁与担保之诉的法律适用问题

在融资租赁交易中，若承租人违约，出租人可能选择提起融资租赁合同纠纷诉讼或以担保物权为由提起诉讼。不同诉讼路径的法律适用和裁判结果可能存在差异，增加了处理复杂案件的难度。

融资租赁合同纠纷应对策略

1. 合同签订前的风险防范

（1）严格审查承租人的资质和信用状况，确保其具备履行融资租赁合同的能力；

（2）明确租赁物的所有权归属、使用权范围以及相关登记手续的具体要求；

（3）在合同中详细约定租金支付方式、时间表及逾期违约责任；

（4）审慎设计担保条款，确保担保措施合法有效，并对担保范围和方式作出清晰约定。

2. 争议解决过程中的应对策略

若融资租赁合同纠纷不可避免地发生，应当采取以下步骤进行处理：

（1）收集和完善证据材料，包括融资租赁合同、租赁物交付证明、租金支付凭证等；

（2）根据实际情况选择合适的争议解决方式，如协商调解、仲裁或诉讼；

（3）在诉讼过程中积极主张自身权利，注意把握法律适用的关键点，确保裁判结果有利于己方。

3. 融资租赁纠纷的法律执行与风险控制

即使通过法律途径成功判决，融资租赁纠纷的处理还涉及法律文书的执行力问题。为此，应当采取以下措施：

融资租赁业务合同纠纷应对策略与实务解析 图2

（1）在诉讼阶段关注被执行人的财产状况，及时申请财产保全；

（2）在判决后尽快申请强制执行，并密切关注执行进展；

（3）对于可能存在再审或上诉风险的案件，提前制定应对方案。

融资租赁行业发展的新趋势与法律应对

随着我国融资租赁市场的不断发展，新的业务模式（如售后回租、杠杆租赁等）不断涌现。这些创新虽然为融资租赁市场注入了活力，但也带来了新的法律挑战。

- 司法实践中对融资租赁合同性质的认定：部分法院可能将些特殊类型的融资租赁交易认定为借贷关系，这对出租人的权益保护提出了更求；

- 融资租赁与金融监管政策的变化：银保监会对融资租赁公司的监管力度不断加大，业务合规性成为影响融资租赁纠纷处理的重要因素。

为此，业内人士应当密切关注法律法规和司法解释的最新动态，并在日常业务操作中严格遵守相关法律要求。建议企业加强法律顾问团队建设，通过专业化的法律支持降低合同纠纷的发生概率。

融资租赁作为一项高效的资金筹集工具，在促进经济发展方面发挥了重要作用。融资租赁业务中的合同风险也不容忽视。本文通过分析融资租赁合同的主要争议点和应对策略，为从业者提供了风险管理的参考意见。随着融资租赁市场的发展和相关法律法规的完善，融资租赁合同纠纷的应对工作也将变得更加专业和系统。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）