如何平衡债权人与债务人关系：以融资租赁合同纠纷案件为视角

在现代商业活动中，债权债务关系是经济运行的核心机制之一。无论是企业间的货款结算，还是个人消费贷款，债权债务关系无处不在。如何在法律框架下平衡债权人与债务人的利益，既是法律实践中的重要命题，也是社会经济发展中不可回避的现实问题。以《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称“《解释》”）为切入点，结合实践经验，深入探讨如何通过法律规定和司法实践实现债权人与债务人关系的平衡。

融资租赁合同中的债权债务关系概述

融资租赁作为一种特殊的租赁，兼具融资与融物的双重属性，是企业重要的融资手段之一。在融资租赁活动中，出租人通过提供资金租赁物并出租给承租人使用，承租人则分期支付租金获得使用权。这种模式下，债权人（出租人）与债务人（承租人）的权利义务关系较为复杂。

根据《解释》条的规定：“人民法院应当依照合同法第二百二十四条的规定审查融资租赁合同的性质。”合同法第二百二十四条规定了租赁物的所有权归属出租人，承租人仅享有使用权。这一定性为租金债权与租赁物所有权之间的平衡奠定了基础。

如何平衡债权人与债务人关系：以融资租赁合同纠纷案件为视角 图1

实践中，最常见的矛盾焦点在于：

1. 租金支付义务的履行

2. 租赁期限届满后的租赁物归属

3. 承租人的优先权

债权人权益保护的具体规定

《解释》在完善债权人权益保护方面做出了明确规定：

（一）租金催收程序的规范化

根据《解释》条款：“出租人未按照融资租赁合同约定的时间和支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金。”这一条款明确了债权人收取租金的权利。

但要注意，《解释》并未赋予债权人单方面解除合同的权利。第二条进一步规定：“出租人在承租人未支付到期租金的情况下，要求其支付全部未付租金的，人民法院应予支持。”

（二）租赁物处置程序中的权益保障

1. 拖欠租金后的租赁物处理：

根据《解释》条第三款：“融资租赁合同中约定的租赁期限届满后，承租人仍然不支付租金的，出租人有权要求返还租赁物。”

如何平衡债权人与债务人关系：以融资租赁合同纠纷案件为视角 图2

2. 抵押权实现时的租赁物处置：

在存在抵押权的情况下，《解释》第六条款规定：“出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁物偿还债务时，应在合理期限内通知承租人。”

这些规定在保护债权人权益的也注重维护了承租人的权益。

（三）优先权的行使限制

《解释》第二十四条规定了三种情形下，承租人不得主张优先：

1. 房屋共有人行使优先；

2. 出租人将房屋出售给近亲属；

3. 承租人在接到通知后的十五日内未明确表示；

4. 第三人善意。

这些条款体现了债权人与债务人利益平衡的立法理念。

司法实践中债权人的权利限制

为了防止出租人滥用权利，《解释》设置了必要的权利限制：

（一）房屋出售时的通知义务

《解释》第二十一条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人的，影响承租人主张优先权。”这一条款意在平衡双方利益。

（二）融资租赁合同解除条件的限制

根据《解释》条第四款：“承租人在支付全部租金前，不得以任何理由要求解除合同。”

这些规定既保护了债权人利益，又维护了债务人的合法权益。

实现债权债务关系平衡的操作建议

为了更好地平衡债权人与债务人之间的利益，提出以下几点建议：

（一）完善融资租赁合同条款

1. 明确租金支付；

2. 约定租赁物处理程序；

3. 设置合理通知期限。

（二）严格遵守法律规定

1. 在行使权利时注意程序合规性；

2. 尊重对方的知情权和异议权；

3. 遵守法律规定的比例限制。

（三）发挥调解作用

建立诉前调解机制，通过专业调解机构帮助双方达成和解，可以在保障债权人权益的维护债务人利益。

在融资租赁活动中，实现债权人与债务人关系的平衡至关重要。司法解释通过明确规定权利义务、设置合理限制等，在保护债权人合法权益的注重维护债务人的正当权益。未来实践中，需要各方主体共同努力，既严格遵守法律规定，又积极履行合同约定，共同维护良好的商业信用环境。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）