以物抵债补款合同纠纷及其解决方式

以物抵债补款合同纠纷概述

在现代经济活动中，债务问题是不可避免的。当 debtor 面临无法按期履行金钱给付义务时，以物抵债作为一种常见的债务清偿方式，在实践中得到了广泛应用。这种交易形式也伴随着一系列复杂的法律问题和潜在的风险。

以物抵债是指债务人为了履行债务责任，将具有价值的实物、不动产或权利转移给债权人，用于部分或全部清偿債務。与金钱给付相比，这种方式具有灵活性高和执行便利等优势。在实际操作中，特别是当双方无法就补款事项达成一致时，往往会引发合同纠纷。

本文旨在探讨以物抵债中的补款合同纠纷问题，并从法律实践中解决方案。

以物抵债补款合同纠纷及其解决 图1

以物抵债的定义与适用范围

1. 定义

以物抵债是指债务人在不能或不愿以现金形式履行债务时，通过转移特定物品、不动产或权利来清偿債務的。这种 payment alternative 在商业交易中广泛应用，尤其是在企业间的大额交易和金融机构处理不良资产时。

2. 适用范围

- 商事领域：在买卖合同、建设工程合同中，经常会出现以物抵债的约定。

- 金融领域：银行贷款逾期后，借款企业可能以房产、股权等抵偿 loan principal 及利息。

- 清算重组：在企业破产或资产重组过程中，以物抵债是常见的一种债务清偿手段。

3. 法律性质

从法律角度来看，以物抵债本质上是一种 debt restructuring ，可以通过新的合同形式（如抵销合同、让与合同）实现。这种交易必须符合法律规定，并遵循诚实信用原则。

补款合同的核心要素

在以物抵债中，"补款"是指债权人向债务人支付一定金额或提供其他形式的补偿，作为对债务人转移财产或权利的对价。这一环节常常涉及复杂的法律关系和风险点。

1. 补款合意

补款合同的有效性取决于双方的真实意思表示。根据我国《民法典》第 502 条，民事法律行为必须基于双方自愿、平等协商的基础。

2. 补款范围与标准

- 具体金额应当在合同中明确约定，可参考市场价格、标的物价值或评估报告。

- 如果约定不明确，法院通常会结合市场价和履约情况来确定合理数额。

3. 支付

补款可以通过现金支付、银行转账或其他等值权利（如股权）形式完成。双方应当在合同中详细规定支付时间节点及违约责任。

4. 风险防范条款

- 约定明确的验收标准和质量保证。

- 设立担保或抵押，确保债务人履行义务。

- 约定违约金或赔偿责任，约束对方行为。

5. 法律效力

补款合同必须符合《民法典》第 469 条关于合同形式的要求。如果双方达成的合意经过公证或有其他证据佐证，则具有强制执行力。

常见纠纷类型与化解策略

实践中，以物抵债补款合同纠纷主要集中在以下方面：

1. 标的物价值争议

- 如果对抵物的价值认定存在分歧，可能导致履行障碍。这种情况下，双方可以通过协商或司法评估来确定合理价格。

2. 补款义务履行问题

债权人可能因资金不足或其他原因无法支付补款，导致合同无法履行。对此，可以在合同中约定分期付款、违约救济等条款。

3. 权利瑕疵与风险

债务人提供的抵物可能存在所有权纠纷、抵押负担等问题，影响债权人权益。为此，应当在交易前全面调查标的物的 legal status ，必要时委托专业机构进行尽职调查。

4. 合同欺诈与不正当利益输送

个别案例中，债务人可能通过虚增价格或提供虚假信息来谋取不当利益。对此，债权人应在签订合保持警惕，并专业法律意见。

典型案例分析与经验

以下典型案例展示了以物抵债合同纠纷的常见类型和处理：

以物抵债补款合同纠纷及其解决方式 图2

案例一：某公司间债务纠纷案

A 公司欠 B 公司 50 万元工程款。双方协议以 A 公司名下的一处商业用房抵偿債務，约定市场价为 60 万元，A 支付补款 10 万元。但在履行过程中，A 拒绝支付补款，B 起诉至法院。法院判决 A 应按约履行补款义务，并承担违约责任。

案例二：银行贷款逾期纠纷案

某公司向银行借款 80 万元未按期偿还，双方协商以企业股权抵偿貸款，并约定公司支付 20 万元补款。后因股权过户问题产生争议，雙方诉诸法院。法院审理认为协议合法有效，責令被告履行合同义务。

通过以上案例可以发现，在以物抵债合同纠纷中，及时固定的书面对双方权益保障至关重要。严格遵守法律规定、完善合同条款也是避免纠纷的关键。

法律建议与风险防范

1. 完善合同条款

建议在以物抵债协议中明确以下

- 标的物具体信息（名称、数量、规格等）；

- 抵物价值评估方法与标准；

- 补款金额、支付方式和时间表；

- 权利义务及违约责任；

- 争议解决机制。

2. 加强尽职调查

债权人在接受抵物前，应全面了解其法律状态，包括所有权归属、是否存在抵押担保等情况。必要时可委托专业律师或评估机构协助审查。

3. 及时跟进履行情况

在协议签订后，雙方应及时跟踪合同履行进度。若发现債務人有违约苗頭，應立即采取措施（如中止交易、提起诉讼）以维护自身权益。

4. 借助法律手段解决问题

面对拒付或履行障碍时，债权人可依法申请强制执行或通过 litigation 接回款项及合理赔偿。

以物抵债作为一种灵活的债务清偿方式，在实务中发挥了重要作用。其复杂性也带来了一系列法律风险和挑战。只有通过完善的合同管理和风险控制措施，才能最大限度地保障交易安全，避免不必要的纠纷。随着法律法规的不断完善和社会信用体系的建设，以物抵债方式将更加规范有序，为企业和个人提供更灵活的债务解决方案。

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