施工合同纠纷诉讼要点及法律实务分析

在建筑工程实践中，施工合同纠纷是较为常见的一类民事争议。这类纠纷不仅涉及金额巨大，还往往与工程质量、工期延误、款项支付等多重因素密切相关。施工合同纠纷的解决不仅关系到当事人的合法权益保护，更会影响到建筑市场的秩序和健康发展。准确把握施工合同纠纷诉讼要点，了解相关法律实务操作规则，对于律师、法官以及建筑工程从业者而言具有重要的现实意义。

从施工合同纠纷的基本概念出发，结合《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等法律法规的规定，重点分析施工合同纠纷诉讼中的关键问题及解决路径，并提出相应的法律实务建议。通过本文的阐述，希望能为相关从业者和法律工作者提供有益参考。

施工合同纠纷的概念与特点

施工合同纠纷诉讼要点及法律实务分析 图1

施工合同纠纷是指在建筑工程施工过程中，因合同履行所产生的争议。这类纠纷通常发生在建设单位（发包人）与施工单位（承包人）之间，也有可能涉及分包单位、监理单位等相关主体。施工合同纠纷具有以下特点：

1. 事实复杂性：施工合同的履行过程较长，涉及设计变更、签证确认、材料设备供应等多重环节，往往导致因果关系难以明晰。

2. 法律关系交织：施工合同纠纷不仅涉及合同法，还可能与建筑法、民法典、劳动法等多个法律领域相关联，法律适用具有复杂性。

3. 争议标的额大：建筑工程投资巨大，施工合同的履行金额通常以千万甚至上亿元计，因此争议标的额往往较高。

在司法实践中，施工合同纠纷案件的审理难度较大，需要法官或仲裁员具备较高的专业知识和经验。对于律师而言，在代理此类案件时，也需要对工程造价、质量管理等专业领域有深入的理解。

施工合同纠纷诉讼中的关键要点

在代理或参与审理施工合同纠纷案件时，需要注意以下几个关键诉讼要点：

1. 合同主体资格的审查

在施工合同纠纷诉讼中，首要任务是对 contract parties 的合法性进行审查。这包括对发包人和承包人的资质进行核实，确保其具备从事建筑工程活动的能力。根据《建筑法》的规定，从事建筑活动的企业必须具备相应的资质等级，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

在实际施工过程中，可能存在“借用资质”（挂靠）或超越资质等级承揽工程的情形。对于此类情况，根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，如果承包人未取得建筑施工企业资质或者超越其资质等级签订施工合同，则该合同应被视为无效。

在诉讼过程中，尤其是涉及挂靠或越权承揽工程的情形下，审查合同主体资格是必不可少的步骤。这不仅关系到合同的有效性问题，还会影响到后续责任的划分。

2. 工程质量争议的处理

工程质量是建筑工程的核心要素之一。在施工合同纠纷中，质量问题是引发争议的重要原因。常见的情况包括：施工质量问题导致工程无法通过竣工验收、因质量缺陷造成使用功能障碍等。

在司法实践中，对于工程质量争议的处理通常需要借助专业的鉴定程序。法院或仲裁机构可以委托具有资质的检测机构对工程质量进行鉴定，并根据鉴果来判定各方的责任。

在提起工程质量鉴定之前，必须确保相关条件的满足。应明确具体的鉴定事项和范围，避免因鉴定不完整而导致不利后果。对于已完工程的质量问题，还需要综合考虑设计缺陷、材料质量以及施工工艺等多重因素。

3. 工程款支付争议的解决

工程款支付问题是施工合同纠纷中最为常见的争议类型之一。此类争议通常涉及工程价款是否按照合同约定按时足额支付的问题。在司法实践中，解决工程款支付争议需要综合考虑以下几个方面：

- 结算依据：需对工程造价进行准确计算。这包括对设计变更、签证单据的确认，以及对市场价格波动影响的评估。

- 优先权问题：根据《合同法》的相关规定，在建工程款享有优先受偿权。在处理工程款支付争议时，需要特别注意优先权的行使期限和范围。

4. 工期延误的责任划分

工期延误问题是施工合同履行中的另一大争议点。常见的情形包括：发包人未按约定提供施工场地或材料、设计变更导致施工暂停、承包人自身管理不善等原因造成的工期拖延等。

在划分工期延误责任时，需结合施工日志、签证单据以及监理记录等资料进行综合分析。尤其是对于因图纸变更或现场障碍所导致的停工情况，应基于合同条款和相关法律规则进行认定。

5. 竣工验收环节的争议

竣工验收是建筑工程施工过程中的一个关键环节。实践中，关于竣工验收的争议主要集中在以下几个方面：

- 验收程序：是否按照合同约定和法律规定履行了验收程序。

- 未验收情形下的处理：如果工程未经正式验收即投入使用，可能会引发质量问题责任的争议。

在司法实践中，对于未完成竣工验收的情形，可以根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定进行处理。在发包人擅自使用未经验收的工程时，需承担相应的质量责任。

施工合同纠纷诉讼中的注意事项

在代理或参与施工合同纠纷诉讼的过程中，需要注意以下几个事项：

1. 证据收集与固定：施工合同履行过程中形成的各类文件资料（如签证单、会议纪要、监理记录等），都是重要的诉讼证据。尤其是在涉及质量问题的案件中，需特别注意保存相关的检测报告和修复记录。

施工合同纠纷诉讼要点及法律实务分析 图2

2. 法律适用的选择：在施工合同纠纷案件中，可能会涉及到多个法律法规和司法解释条款。律师或当事人应充分研究相关法律规定，并结合具体案情选择最优的法律适用路径。

3. 专业鉴定程序的运用：对于工程质量、工程造价等问题，往往需要借助专业的鉴定机构进行评估。在选择鉴定机构时，应确保其具备相应的资质，并且能够独立公正地出具鉴定意见。

4. 诉前和解与调解的可能性：施工合同纠纷案件通常具有调解和解的空间。尤其是在涉及长期关系的情况下，通过协商解决争议可以最大限度地维护双方的利益。

施工合同纠纷作为建筑工程实践中的一种常见问题，在司法实践中具有较高的复杂性和专业性。律师、法官以及建筑工程从业者都需要对相关法律规则有深入的理解，并在实际操作中注意细节问题。希望能够为读者提供一些有益的参考。

对于未来的工作，需要注意的是，随着建筑市场的不断规范和法律法规体系的完善，施工合同纠纷案件的处理规则也在逐步调整。相关从业者应及时关注最新的司法动态策变化，以更好地应对实务中的各种挑战。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）