物业公司与业主委员会之间的合同纠纷管辖问题研究

随着城市化进程的不断推进，物业服务逐渐成为城市居民生活的重要组成部分。物业公司作为业主委员会的 contractor，承担着保障业主合法权益、提供物业服务的重要职责。在物业公司与业主委员会之间的合同纠纷中，如何确定管辖法院的问题，一直困扰着实践中的法官和律师们。本文旨在分析物业公司与业主委员会之间合同纠纷的管辖问题，为解决类似纠纷提供参考意见。

物业公司与业主委员会之间的合同纠纷管辖原则

1. 合同约定原则

根据《中华人民共和国合同法》第16条规定，双方当事人可以在合同中约定争议解决方式。物业公司与业主委员会签订的合同，如约定了争议解决方式，应当遵循约定。如果合同中没有明确约定，双方当事人可以协商解决。协商不成的，可以提起诉讼。

物业公司与业主委员会之间的合同纠纷管辖问题研究 图1

2. 法律适用原则

根据《中华人民共和国合同法》第17条规定，合同的订立、履行、变更、解除、终止，应当符合法律的规定。在确定物业公司与业主委员会之间合同纠纷的管辖时，应当适用相关法律法规。

3. 侵权责任原则

根据《中华人民共和国侵权责任法》第6条规定，因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担侵权责任。物业公司和业主委员会之间的纠纷，如属于侵权行为，应当根据侵权责任原则确定管辖法院。

物业公司与业主委员会之间合同纠纷的管辖法院选择

1. 合同约定的方式

如物业公司与业主委员会之间的合同中约定了争议解决方式，按照约定确定管辖法院。

2. 没有约定争议解决方式

如果合同中没有明确约定争议解决方式，协商不成的，可以提起诉讼。应当向合同签订地或者被告所在地的人民法院提起诉讼。

3. 侵权行为

如纠纷属于侵权行为，根据《中华人民共和国侵权责任法》第24条规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告所在地的人民法院管辖。

物业公司与业主委员会之间的合同纠纷管辖问题，关系到业主的合法权益的保障和物业服务的提供。在确定管辖法院时，应当根据合同约定、法律适用原则和侵权责任原则，综合考虑各种因素，确定适当的管辖法院。法官和律师们应当根据实际情况，灵活运用相关法律法规，为解决类似纠纷提供参考意见。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）