建设工程施工合同纠纷典型案例分析与解决策略

Construction Project Contract Dispute Case Analysis and Resolution Strategies

建设工程施工合同纠纷的概念界定

建设工程施工合同纠纷典型案例分析与解决策略 图1

建设工程施工合同是工程建设活动中最常见的法律文书之一，其内容涉及工程项目的规划、设计、施工等多个环节。根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设工程施工合同是指发包人与承包人之间约定完成一定工程范围内的土建施工任务、支付工程款的协议。在实际操作中，由于工期紧张、工程变更频繁以及市场价格波动等多重因素的影响，施工合同纠纷时有发生。

典型的施工合同纠纷包括但不限于以下几个方面：

1. 工程质量争议：如建筑材料不合格或施工工艺不符合规范；

2. 合同价款争议：如结算标准不明确或签证单据缺失；

3. 履约期限争议：如工期延误的责任划分；

4. 承包方资质争议：如挂靠行为引发的连带赔偿责任；

5. 工程量确认争议：如变更工程量的计算方式。

这些纠纷不仅影响工程建设进度，还可能导致双方经济损失和社会资源浪费。在施工合同履行过程中，必须严格遵守法律规定和行业规范，避免不必要的法律风险。

建设工程施工合同纠纷的主要表现形式

从实践案例来看，建筑施工合同纠纷呈现出多样化的特点，具体表现为以下几个方面：

1. 工程质量争议

工程质量争议是建筑施工合同纠纷中最常见的类型。这类争议往往发生在工程竣工验收阶段或是在使用过程中发现质量问题时。

典型案例：

- 大型商业综合体项目，在主体结构封顶后发现存在严重裂缝问题。经专家检测，确定为施工工艺不当所导致。最终通过诉讼途径解决，并判决施工单位承担维修责任及相关赔偿责任。

2. 合同价款争议

由于建筑市场原材料价格波动频繁、人工成本上升以及设计变更等原因，工程决算时经常发生争议。

典型案例：

- 政道路工程项目在施工过程中遇到原设计方案的重大调整，导致工程量大幅增加。尽管双方此前约定可以采用增量计算方式确定新增工程款，但在结算时仍对计价标准产生分歧。

3. 履约期限争议

工期延误直接关系到工程是否能够按期投入使用，往往会导致发包人遭受经济损失。

典型案例：

- 高铁站房项目由于施工设备故障和极端天气影响，导致整个工期滞后三个月。双方就工期顺延问题未能达成一致意见。

4. 承包方资质争议

部分承包单位为了中标采用挂靠等方式承揽工程，一旦发生质量事故或安全事故，发包方往往面临更大的法律风险。

典型案例：

- 高速公路建设项目中，实际施工人不具备相应资质，但通过挂靠方式取得施工资格。在工程质量出现问题后，被追究连带责任。

5. 工程量确认争议

工程变更环节是引发纠纷的多发区，特别是在计算新增或减少的工程量时容易产生争议。

典型案例：

- 住宅小区项目在施工图纸会审阶段发现重大设计缺陷，必须进行方案调整。由于双方对变更部分工程量的确认存在分歧，导致结算工作难以推进。

建设工程施工合同纠纷解决的基本原则

针对上述常见争议点，在处理施工合同纠纷时应遵循以下基本原则：

1. 遵循法律规范

严格按照《中华人民共和国民法典》和《建筑法》的相关规定进行争议处理。特别是在工程质量标准的判定和工期延误的责任认定方面，必须以法律法规为依据。

2. 尊重客观事实

在处理合同纠纷时应坚持实事求是的原则，确保所有证据材料的真实性、合法性和完整性。特别是对于工程质量和工期问题，需要通过专业鉴定机构出具。

3. 维护市场秩序

妥善平衡各方利益关系，既要保护发包人的合法权益，也要维护承包人的正当权益。在处理过程中要注意培育公平竞争的建筑市场环境。

4. 强化风险防范意识

在合同签订前就要建立健全的风险评估机制，从源头上预防可能引发的法律纠纷。特别是在工程变更、材料供应等容易产生争议的环节，要制定详细的应对预案。

建设工程施工合同纠纷的解决路径

针对不同类型和原因的施工合同纠纷，在处理过程中可采取以下不同方式：

1. 和解

在合同履行过程中双方通过友好协商的方式达成一致意见。这种方式具有程序简单、成本低的特点，在实际操作中被广泛采用。

典型案例：

- 政道路工程项目因原材料涨价问题导致承包方提出增加工程款要求。经多次协商，最终双方通过签署补充协议的方式解决了争议。

2. 调解

在无法直接和解的情况下，可申请专业调解机构进行调解。通过第三方介入帮助双方达成一致意见，避免矛盾激化。

典型案例：

- 大型商业综合体项目因施工质量问题引发纠纷。在当地建设行政主管部门的主持下，双方最终就维修方案和赔偿金额达成了共识。

3. 仲裁

当合同约定的争议解决方式为仲裁时，在充分准备证据材料的基础上向相应的仲裁机构申请仲裁。

典型案例：

- 高速公路建设项目因工期延误问题引发纠纷。根据合同条款约定的仲裁条款，双方将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行处理。

4. 诉讼

当其他途径无法解决问题时，可以依法向人民法院提起诉讼以寻求最终解决方案。

典型案例：

- 高铁站房项目因施工质量问题导致重全隐患，发包方向法院提起诉讼要求施工单位承担相应责任。

完善建设工程施工合同管理的对策建议

为从根源上减少施工合同纠纷的发生，在合同管理和风险防范方面应采取以下措施：

1. 完善合同条款设计

在签订施工合应对各项权利义务进行详细约定，特别是针对工程变更、工期延误、质量标准等易发争议点。

建议：

- 明确材料设备的品牌和规格要求；

- 设定合理的工期奖惩机制；

- 制定详细的签证管理制度。

2. 加强过程控制

在合同履行过程中要加强过程管理，及时发现并处理问题。

建议：

- 建立健全的工程质量检查制度；

- 定期组织图纸会审和技术交底；

- 及时确认工程变更内容和影响范围。

3. 注重证据收集

在整个施工过程中要注意保存各种书面凭证，为可能出现的纠纷提供充分证据支持。

建议：

- 健全签证单管理制度；

- 完善进场材料报验制度；

- 养成影像资料存档的习惯。

4. 优化信用评价机制

在建筑业推行失信惩戒制度，促进行业自律。

建设工程施工合同纠纷典型案例分析与解决策略 图2

建议：

- 建立统一的建筑市场诚信信息平台；

- 对违法违规行为予以曝光并限制市场准入资格；

- 鼓励企业开展质量认证和管理体系认证。

建设工程施工合同纠纷是工程建设活动中的常见问题，妥善处理此类争议对于保障工程顺利实施、维护各方合法权益具有重要意义。未来需要从完善法律制度、提升行业自律和技术进步等多个维度入手，构建更加和谐有序的建筑市场环境。

通过建立健全的风险防范机制和履约管理体系，可有效减少潜在争议的发生机率。在发生纠纷时既要坚持依法维权，也要注重沟通协商，努力实现共赢局面。只有这样，才能更好地推动建筑业持续健康发展，为经济社会建设提供有力支撑。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）