房屋租赁合同纠纷的诉讼及解决策略

房屋租赁合同是房屋租赁双方为了实现房屋租赁关系而签订的合同，是租赁双方权利义务的约定。房屋租赁合同纠纷是指在房屋租赁过程中，因租赁双方在合同履行过程中发生的争议。房屋租赁合同纠纷的解决方式有诉讼、调解、仲裁等。

诉讼

诉讼是解决房屋租赁合同纠纷的主要方式。在诉讼中，双方当事人必须向人民法院提出诉讼请求，由人民法院依法进行审理，并作出判决。

诉讼的提起

1.提起诉讼的主体

房屋租赁合同纠纷的当事人包括租赁双方和房屋租赁合同的保證人。租赁双方是指签订房屋租赁合同的双方当事人，保證人是指對租赁合同的履行承担保證责任的第三方。

2.提起诉讼的时间

房屋租赁合同纠纷的诉讼时效期间為一年。自租赁合同生效之日起计算。租赁双方在诉讼时效內未提起诉讼的，視為租赁合同自行终止。

诉讼的程序

1.提起诉讼的程序

租赁双方提起诉讼时，应当向人民法院递交诉讼請求書，並提供相关證據材料。人民法院收到诉讼請求書後，应当進行審查，並通知当事人進行庭审。

2.庭审的程序

房屋租赁合同纠纷的诉讼及解决策略 图1

庭审是解決房屋租赁合同纠纷的重要程序。在庭审中，双方当事人应当出庭，並提供相关證據材料。人民法院根據双方的诉說、舉证和质詢，進行审理，並作出判决。

诉讼的結果

1.判决的範圍

人民法院的判决主要包括以下內容：

(1) 租赁合同的效力：人民法院应当判决租赁合同的效力，包括租赁合同的合法性、有效性等。

(2) 租赁合同的履行：人民法院应当判决租赁合同的履行，包括租金的支付、房屋的使用等。

(3) 赔偿責任：人民法院

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）