建筑工程施工合同纠纷庭审法律实务分析

建筑工程施工合同纠纷是建筑领域常见的争议类型，其涉及的法律关系复样，涵盖工程款支付、工期延误、质量瑕疵、停工损失等多个方面。本文旨在通过对建筑工程施工合同纠纷庭审实践的分析，揭示此类案件的特点、审理要点及法律适用规则，为法律从业者提供实务参考。

建筑工程施工合同纠纷庭审法律实务分析 图1

建筑工程施工合同纠纷的概念与特点

（一）概念界定

建筑工程施工合同是指发包方（建设单位）与承包方（施工单位）之间就工程建设的具体内容、权利义务关系达成的协议。这类合同是建筑工程项目实施的核心文件，通常包括工程范围、工期要求、质量标准、造价预算等内容。

在实际履行过程中，由于市场环境复变、主体行为多元化以及法律规范的繁杂性，建筑工程施工合同纠纷时有发生。纠纷类型主要表现为：

1. 工程款争议：因进度款支付、结算金额分歧引发的诉讼；

2. 工期延误：因发包方原因或不可抗力导致工期拖延，进而产生违约责任问题；

3. 质量瑕疵：施工过程中出现的质量问题影响工程验收，承包方需承担修复责任；

4. 停工损失：因中途停工导致的经济损失纠纷。

（二）特点分析

1. 标的额较大

建筑工程施工合同涉及的资金投入通常较高，单个案件的争议金额往往数百万元甚至上千万元，这决定了案件处理需要高度谨慎。

2. 法律关系复杂

此类纠纷不仅涉及合同法、建筑法等实体法规范，还可能与招投标法、民事诉讼法等相关法律规定交织，呈现多维法律关系特征。

3. 事实认定难度大

由于施工过程具有长期性和链条性，证据的收集和固定较为困难。施工现场签证单的真实性、工程变更的合法性等都需要细致审查。

4. 专业性强

建筑工程施工合同纠纷的审理往往需要借助专业知识，如工程造价评估、质量鉴定等。

建筑工程施工合同纠纷庭审的主要环节

（一）庭前准备

1. 阅卷与证据分析

法官在开庭前需全面审查案卷材料，明确争议焦点。对于复杂的案件，还需委托专业机构进行工程造价审计或工程质量鉴定。

2. 制定审理方案

根据案件具体情况，确定庭审程序、调查重点及法律适用方向。在涉及发包方与承包方违约责任时，需重点查明合同履行过程中的过错行为。

（二）法庭调查

1. 当事人陈述

双方当事人在法庭上陈述事实主张，并提交支持其立场的证据材料，如施工合同、签证单、监理记录等。

2. 质证环节

对争议证据的真实性、合法性及关联性进行当庭质证，确保证据效力无瑕疵。对于承包方提交的工程款催付函，发包方可能以超过举证期限为由不予认可。

3. 询问与辩论

法官可根据案件需要，向当事人或其代理人提问，以查明事实真相。与此双方律师会围绕争议焦点展开激烈辩论，提出各自的法律意见。

（三）法庭调解

在正式判决前，法院通常会尝试促成和解。如果双方达成一致，可形成调解协议；若调解失败，则直接进入评议程序。

建筑工程施工合同纠纷庭审中的重点与难点

（一）事实认定的复杂性

1. 工程签证的有效性

签证单是施工过程中变更事项的重要凭证，但在司法实践中常因形式不规范（如未签字盖章）而被法院采信困难。

2. 工期延误的责任划分

需要综合考虑发包方指令、设计变更、天气条件等多种因素对工期的影响，准确界定各方责任。

（二）法律适用的难点

1. 合同条款的理解与解释

施工合同中的专业术语和格式条款易引发歧义。“合理施工期”的认定需结合行业标准和具体案情。

2. 工程质量瑕疵的责任追究

承包方是否尽到保修义务，以及发包方是否存在使用不当行为，均会影响责任划分。

（三）程序问题

1. 管辖权异议

部分案件因标的额较大或案情复杂，当事人可能对一审法院的管辖提出异议。

2. 保全措施的适用

在工程款争议案件中，承包方往往申请财产保全以确保判决执行。

建筑工程施工合同纠纷审理的法律依据

（一）主要法律规范

1. 《中华人民共和国民法典》（尤其是合同编和物权编的相关条款）；

2. 《中华人民共和国建筑法》及相关配套法规；

3. 《建设工程施工合同司法解释（一）、（二）》；

4. 《建设工程造价管理暂行办法》等规范性文件。

（二）法律适用要点

1. 工程款优先受偿权

根据《民法典》第807条，承包方的工程价款就该工程折价或拍卖所得享有优先受偿权，但需注意行使期限和范围限制。

建筑工程施工合同纠纷庭审法律实务分析 图2

2. 质量保修义务

承包方在缺陷责任期内负有修复工程质量瑕疵的义务，费用由其自行承担，除非能证明发包方有过错。

典型案例分析

（一）案例简介

房地产开发公司与施工企业因工程款结算发生争议。施工方主张剩余工程款150万元，并提供了施工合同、进度确认单及造价评估报告作为证据。开发商则辩称，施工方未按约定工期完成项目，应承担违约责任。

（二）法院裁判要点

1. 确认双方合同的有效性；

2. 对施工方提交的签证单进行真实性审查；

3. 认定工期延误的责任主要在于发包方设计变更；

4. 酌情判决开发商支付工程款并赔偿停工损失。

优化建议与风险防范

（一）对法院的建议

1. 加强专业法官培训，提升技术事实认定能力；

2. 建立统一的工程造价评估标准，提高司法透明度。

（二）对当事人的建议

1. 完善合同管理，明确双方权利义务；

2. 注重施工现场签证的规范性，避免事后争议；

3. 及时固定证据，在发生纠纷时主动维权。

建筑工程施工合同纠纷案件具有专业性强、法律关系复杂的特点，妥善处理此类纠纷需要法官具备扎实的专业素养和丰富的实践经验。当事人也应加强合同管理，防范法律风险，共同促进建筑市场健康有序发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）