商品房合同纠纷诉讼注意事项

商品房买卖合同是出卖人将房屋出售给买受人，买受人支付货币购买房屋的合同。在商品房买卖合同的履行过程中，可能会出现各种纠纷，如何妥善处理这些纠纷，关系到当事人双方的合法权益。在此，结合我国《合同法》等相关法律法规，对商品房合同纠纷诉讼注意事项进行探讨。

商品房合同纠纷诉讼的基本原则

1. 当事人意思自治原则。商品房买卖合同是当事人之间基于意思自治而达成的协议，应当遵守国家法律法规的规定，但不得违反国家利益、社会公共利益和公序良俗。

2. 公平原则。合同当事人应当遵循公平原则，不得有欺诈、胁迫或者利用优势地位损害对方合法权益的行为。

3. 平等原则。合同当事人双方应当平等地位，一方不得优于另一方。

商品房合同纠纷诉讼注意事项 图1

4. 法律适用原则。合同当事人应当遵循法律的规定，合同内容应当符合国家法律法规的规定。

商品房合同纠纷诉讼的基本程序

1. 诉讼提起。当事人协商一致，可以书面或口头方式向人民法院提起诉讼。人民法院收到诉讼请求后，应当进行审查，符合诉讼条件的，应当受理并告知当事人。

2. 诉讼受理。当事人向人民法院提起诉讼，人民法院应当进行受理审查，符合受理条件的，应当受理并告知当事人。

3. 诉讼管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，商品房合同纠纷应当由不动产所在地人民法院管辖。

4. 诉讼时效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人应当自知道或应当知道权益受到侵害之日起提起诉讼，一般诉讼时效为两年。

商品房合同纠纷诉讼的证据材料

1. 合同。当事人应当提供合同、收据、付款凭证等证据，证明双方当事人达成的关系。

2. 身份证明。当事人应当提供身份证、、营业执照等身份证明，证明当事人资格。

3. 银行流水。当事人应当提供银行转账凭证、银行流水记录等证据，证明交易过程及交易金额。

4. 工程质量验收报告。当事人应当提供工程质量验收报告，证明房屋质量情况。

5. 专业机构评估报告。当事人可以提供专业机构对房屋价值的评估报告，作为证据。

商品房合同纠纷诉讼的注意事项

1. 当事人应当遵守法律法规，不得使用非法手段收集证据。

2. 当事人应当向人民法院提供真实、完整、准确的证据。

3. 当事人应当遵守诉讼程序，不得干扰诉讼秩序。

4. 当事人应当尊重人民法院的审判独立性，不得威胁、利诱或恐吓审判人员。

商品房合同纠纷诉讼注意事项涉及多个方面，当事人应当了解法律法规的规定，合理运用诉讼手段，维护自身合法权益。当事人应当诚信诉讼，遵守诉讼秩序，共同维护人民法院的审判权威。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）