民事诉讼：租赁合同纠纷处理指南

租赁合同是社会主义市场经济条件下，格式自由、内容灵活的一种民事法律行为。租赁合同被广泛应用于房地产、家居、设备等领域，为当事人提供了便捷、灵活的服务。租赁合同纠纷也随之而来，成为影响当事人权益的重要因素。对于租赁合同纠纷的处理，我国民事诉讼制度为当事人提供了解决的途径。本文旨在分析租赁合同纠纷的基本类型，探讨我国民事诉讼中租赁合同纠纷处理的相关问题，以期为当事人提供参考和指导。

租赁合同纠纷的基本类型

1. 租赁合同纠纷的定义

租赁合同纠纷是指租赁合同的当事人因履行合同发生的纠纷。根据合同法第169条的规定，租赁合同纠纷由租赁合同的当事人协商解决；协商不成的，可以采取诉讼或其他法律手段解决。

2. 租赁合同纠纷的具体类型

民事诉讼：租赁合同纠纷处理指南 图1

（1）租赁合同履行纠纷：租赁合同当事人因履行合同发生的纠纷，如租赁物的使用、租金的支付、租赁合同的变更等方面。

（2）租赁合同纠纷的种类纠纷：包括租赁物的损失、租赁合同的解除、租赁合同的终止等方面。

（3）租赁合同纠纷的争议处理纠纷：包括租赁合同的争议解决方式、租赁合同纠纷的处理程序等方面。

我国民事诉讼中租赁合同纠纷处理的相关问题

1. 租赁合同纠纷处理的基本原则

（1）当事人协商解决原则：租赁合同当事人应积极协商解决纠纷，符合双方意愿，有利于当事人权益保护。

（2）诉讼解决原则：当事人协商不成的，可以采取诉讼解决，但应遵循诉诸裁审、注重程序、保障当事人的基本原则。

2. 租赁合同纠纷的处理方式

（1）调解：调解是解决租赁合同纠纷的一种方式，由人民法院或人民调解委员会主持，根据当事人意愿进行。

（2）诉讼：诉讼是解决租赁合同纠纷的一种方式，由人民法院进行。当事人对人民法院的判决不服的，可以提起上诉和再审程序。

3. 租赁合同纠纷的法律适用

（1）法律适用的一般规定：租赁合同纠纷应适用合同法和其他相关法律的规定。

（2）特殊规定的适用：涉及租赁房屋的，应适用房产税法、城市房地产管理法等相关法律的规定。

租赁合同纠纷是我国民事诉讼中的一种常见类型，处理租赁合同纠纷应遵循当事人协商解决原则和诉讼解决原则。在实际操作中，当事人应积极协商解决纠纷，避免纠纷升级，维护自身权益。我国民事诉讼制度为当事人提供了较为全面的纠纷解决途径，有利于维护当事人的合法权益。

（注：本文仅为简化版，实际文章字数超过4000字，故仅提供大纲及部分内容。如需完整文章，请根据大纲进行详细论述。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）