《租赁合同纠纷诉讼注意事项：掌握关键要素，维护自身权益》

租赁合同是租赁双方为明确租赁关系、约定租赁期限、租金、押金等权利义务而签订的书面文件。在租赁期限内，由于各种原因，租赁双方可能会产生纠纷，从而导致诉讼。为帮助租赁双方在诉讼过程中掌握关键要素，维护自身权益，重点分析租赁合同纠纷诉讼注意事项。

租赁合同纠纷的分类及诉讼提起的条件

1. 租赁合同纠纷的分类

租赁合同纠纷可以根据不同的标准进行分类，常见的分类方法有：

（1）按照纠纷性质分类：租赁合同纠纷、租赁合同履行纠纷、租赁合同变更纠纷、租赁合同解除纠纷、租赁合同终止纠纷等。

（2）按照纠纷原因分类：租赁物的质量问题、租赁合同的格式问题、租赁合同的效力的问题等。

2. 诉讼提起的条件

在租赁合同纠纷中，提起诉讼需要满足以下条件：

（1）纠纷已经实际发生。纠纷的产生必须是事实清楚、有据可查的，否则，法院不予受理。

（2）纠纷已经造成实际损失。租赁双方在纠纷解决前，因纠纷造成财产损失或者人身损害的，可以依法提起诉讼。

（3）纠纷符合诉讼的法定程序。提起诉讼必须符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的诉讼程序，否则，法院不予受理。

租赁合同纠纷的关键要素

1. 租赁合同的主体

租赁合同的主体包括出租人（出租方）和承租人（承方）。在诉讼中，出租人和承租人的身份证明、租赁合同等证据材料都是关键要素。

2. 租赁合同的内容

《租赁合同纠纷诉讼注意事项：掌握关键要素，维护自身权益》 图1

租赁合同的内容主要包括租赁物的种类、数量、质量、租赁期限、租金、押金、支付方式、违约责任等。在诉讼中，对租赁合同的内容的争议，是判断租赁双方权益的重要依据。

3. 租赁合同的履行

租赁合同的履行是租赁双方按照合同约定履行各自的权利和义务。在诉讼中，判断租赁双方是否按照合同约定履行各自的权利和义务，是解决租赁合同纠纷的关键。

4. 租赁合同的变更、解除和终止

租赁合同的变更、解除和终止是租赁双方在租赁期限内对合同内容的调整。在诉讼中，变更、解除和终止的合法性以及由此产生的责任，是争议的焦点。

租赁合同纠纷诉讼的策略

1. 证据的收集与审查

在租赁合同纠纷诉讼中，证据的收集与审查是关键环节。双方应尽量收集与纠纷相关的证据，如租赁合同、收据、照片、鉴论等。法院会对提交的证据进行审查，判断证据的合法性和有效性。

2. 诉讼请求的明确

在诉讼中，明确诉讼请求是维护自身权益的重要手段。诉讼请求应包括诉讼的标的、诉讼的请求方式、诉讼的日期等。明确诉讼请求有利于法院了解案情，及时作出判决。

3. 诉讼程序的遵守

在租赁合同纠纷诉讼中，双方应遵守诉讼程序，如提起诉讼、提交证据、召开庭审、判决等。法院也会严格按照诉讼程序进行审理，确保公平公正。

租赁合同纠纷诉讼是解决租赁双方争议的重要手段。在诉讼过程中，双方应掌握关键要素，包括租赁合同的主体、内容、履行、变更、解除和终止等。诉讼策略的运用，如证据的收集与审查、诉讼请求的明确、诉讼程序的遵守等，也是维护自身权益的关键。只有在充分准备和正确策略的指导下，租赁双方才能在诉讼中取得胜利，维护自身权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）