合同法规定：出租人的身份及权利义务

合同法是我国调整合同关系的法律规范，对于合同的订立、履行、变更、解除、终止等各个环节都作出了详细的规定。关于出租人的身份及权利义务的规定，主要体现在《合同法》的第212条、第213条、第214条、第215条、第216条、第217条、第218条、第219条、第220条等条款中。结合相关法律规定，对出租人的身份及权利义务进行详细分析。

出租人的身份

根据《合同法》第212条的规定：“出租人是指依照合同约定将他人的财产或者权利出租给承租人使用的人。”从这个定义来看，出租人是指通过合同将他人的财产或者权利出租给承租人使用的人。根据该条第2款的规定，出租人可以是自然人，也可以是法人或者其他组织。这一规定为出租人的身份提供了法律依据。

出租人的权利义务

1. 出租人的权利

（1）出租权：出租人享有对出租财产的占有、使用、收益和处分权。具体而言，出租人可以依据合同的约定，对出租的财产进行占有、使用、收益和处分。

（2）合同权利：出租人享有根据合同约定对承租人进行合同履行监督的权利。在合同履行过程中，出租人可以对承租人的履行情况进行监督，以确保承租人按照合同约定履行义务。

（3）维修义务：出租人应保证出租财产的安全和正常使用。在出租期间，出租人应当对出租财产进行维护和保养，确保其安全、正常运行。

2. 出租人的义务

（1）出租财产权：出租人享有对出租财产的所有权。在合同有效期内，出租人不得将出租财产转让、抵押、出租他人或者以其他方式处理。

（2）合同履行义务：出租人应按照合同约定向承租人提供出租财产，并对承租人的合同履行情况进行监督。在合同期限内，出租人不得擅自解除合同或者终止合同。

（3）安全保障义务：出租人应对出租财产的安全承担责任。在出租期间，出租人应当对出租财产的安全情况进行监督，及时消除安全隐患，确保出租财产的安全。

（4）收益分配义务：在合同有效期内，出租人应按照合同约定向承租人支付租金。出租人应保证租金的网络安全、完整性和及时性。

根据《合同法》的规定，出租人是指通过合同将他人的财产或者权利出租给承租人使用的人。在合同有效期内，出租人享有合同权利，如出租权、维修义务、合同权利等。出租人应承担相应的义务，如出租财产权、合同履行义务、安全保障义务、收益分配义务等。只有当出租人履行了合同义务，承担了相应的责任，才能确保合同关系的和谐稳定。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）