合同订立的审查和案例有哪些

合同订立审查是指在合同签订之前，对合同的内容、条款及格式进行全面审查、核实和清理的过程。合同订立审查是确保合同合法有效、防止合同纠纷和降低合同风险的重要环节。根据《中华人民共和国合同法》规定，合同订立应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则，并对合同的内容、条款及格式进行合法性、合规性审查。

合同订立审查的主要内容

1. 合同主体审查：审查合同双方的主体资格、民事能力、年龄、意愿等方面，确保合同主体的合法性。企业法人与其他组织之间的合同订立，应当审查双方的营业执照、组织机构代码证等资料，确保对方具有独立的法人资格。

2. 合同标的审查：审查合同涉及的标的物是否真实存在、合法、有效，以及双方权利义务是否对等。房地产买卖合同中，应当审查房地产权属证明、权利人明等资料，确保合同标的的真实有效。

3. 合同条款审查：审查合同条款的合法性、合规性、合理性及有效性，确保合同的内容符合法律规定。合同中的格式条款、条款、不公平条款等，应当予以严格审查和纠正。

4. 合同风险审查：评估合同可能存在的风险和纠纷，制定相应的防范措施。合同中涉及较大风险的条款，如质量保证、违约责任等，应当明确双方的风险承担和纠纷解决方式。

合同订立审查的案例

案例1：

某房地产公司与购房者签订了一份购房合同，合同约定购房者支付100万元购房款，房地产公司交付房屋。但在合同履行过程中，购房者发现所购房屋存在严重质量问题，与房地产公司产生纠纷。此时，购房者要求房地产公司承担违约责任。

案例分析：

在此案例中，房地产公司在合同订立过程中未能对房屋质量进行全面审查，导致合同履行过程中产生纠纷。根据合同法的规定，合同订立审查包括对合同主体的审查、合同标的审查、合同条款审查和合同风险审查。房地产公司在合同订立过程中存在较大的风险，未能及时发现和纠正，导致合同纠纷的发生。

案例2：

某加工厂与商签订了一份购销合同，约定加工厂向商采购一批原材料。在合同履行过程中，加工厂发现所采购的原材料质量不符合合同约定，要求商承担违约责任。

案例分析：

在此案例中，商在合同订立过程中未能对原材料的质量进行全面审查，导致合同履行过程中产生纠纷。根据合同法的规定，合同订立审查包括对合同主体的审查、合同标的审查、合同条款审查和合同风险审查。商在合同订立过程中存在较大的风险，未能及时发现和纠正，导致合同纠纷的发生。

合同订立审查的启示

通过以上案例，我们可以得到以下启示：

1. 合同订立审查是确保合同合法有效、防止合同纠纷和降低合同风险的重要环节。

2. 合同订立审查应当全面、细致地对合同的主体、标的、条款及格式进行审查，确保合同合法性、合规性、合理性和有效性。

3. 合同订立审查应当及时发现和纠正合同中的风险和纠纷，制定相应的防范措施。

4. 合同订立审查应当注意审查合同主体的资格、民事能力、年龄、意愿等方面，确保合同主体的合法性。

5. 合同订立审查应当注意审查合同涉及的标的物是否真实存在、合法、有效，以及双方权利义务是否对等。

6. 合同订立审查应当注意审查合同中的格式条款、条款、不公平条款等，确保合同的内容符合法律规定。

7. 合同订立审查应当注意评估合同可能存在的风险和纠纷，制定相应的防范措施。

合同订立的审查和案例有哪些图1

合同订立审查是合同法学中一个重要的环节,也是法律从业者日常工作中必须面对的问题。合同是具有法律效力的民事法律行为,其订立是否合法、合规,直接关系到合同的效力、履行和纠纷解决等方面的问题。因此,合同订立审查是保障合同合法有效的重要保障。

合同订立的基本原则

合同订立的基本原则是自愿、平等、公平、诚信。自愿原则是指合同的订立是在平等自由的基础上,由双方自愿达成的意思表示;平等原则是指合同的订立是在双方地位平等的情况下进行的;公平原则是指合同的内容应当公平合理,不应当存在显失公正的情况;诚信原则是指合同的订立应当遵循诚实信用的原则,不应当有欺诈、虚假陈述的情况。

合同订立的审查内容

合同订立的审查内容主要包括以下几个方面:

1. 合同的主体资格

合同的主体资格是指合同的当事人是否具备订立合同的主体资格。根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同的主体资格应当符合以下条件:当事人应当是具有民事行为能力的人、具有民事权利能力和民事行为能力的人、具有民事权利能力和民事行为能力但未满十八周岁的人、依法盲人、精神病人等。

2. 合同的内容

合同的内容主要包括合同的标的、数量、质量、交付时间、地点、付款、违约责任等方面。在合同订立过程中,审查人员应当对合同的内容进行全面、细致的了解,确保合同内容合法、完整、明确。

3. 合同的法律效力

合同订立是否合法、合规直接关系到合同的法律效力。在合同订立过程中,审查人员应当对合同的订立是否符合法律规定进行审查,确保合同合法有效。

合同订立的审查案例

合同订立的审查案例有很多,下面介绍几个具有代表性的案例:

1. A公司与B公司签订了一份购销合同,A公司向B公司了一批商品,B公司向A公司销售了一批商品,合同订立合法有效。

2. C公司与D公司签订了一份租赁合同,C公司向D公司租用一套房屋,D公司向C公司收取租金。合同订立合法有效。

3. E公司与F公司签订了一份加工合同,E公司向F公司加工一批产品,F公司向E公司支付加工费。合同订立合法有效。

合同订立的审查和案例有哪些 图2

4. G公司与H公司签订了一份担保合同,G公司向H公司担保H公司的债务。合同订立合法有效。

通过以上案例可以看出,合同订立审查是保障合同合法有效的重要保障,也是法律从业者日常工作中必须面对的问题。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）