合同订立安排的法律要点解析与实务操作指南

现代社会经济活动中，合同作为民事主体之间确立权利义务关系的重要工具，其订立过程涉及广泛的法律规定和实践操作。围绕“合同订立安排主要包括哪些内容”这一核心问题，从法律实务的角度进行详细解析，并结合具体案例，为相关从业者提供具有参考价值的操作建议。

合同订立的基本概念与意义

合同订立是指合同双方当事人通过平等协商，就合同的主要条款达成一致意思表示的过程。它是合同履行的起点，也是确保合同有效性和可执行性的基础环节。在市场经济活动中，合同订立的质量直接关系到交易安全和风险控制。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同订立过程中，双方当事人应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

具体而言，合同订立的过程可以分为要约与承诺两个阶段。要约是指一方当事人向另一方发出的希望与其订立合同的意思表示；承诺则是指受要约人对要约内容完全同意并接受的意思表示。在法律实务中，判断某项意思表示是否构成有效要约或承诺时，应当综合考虑其表述方式、交易习惯以及双方的真实意愿等因素。

合同订立的主要安排与注意事项

合同订立过程中，合理的安排和准备工作是确保交易顺利进行的关键。根据《民法典》的相关规定，并结合实务经验，合同订立的准备工作主要包括以下几个方面：

合同订立安排的法律要点解析与实务操作指南 图1

（一）当事人的资格审查

在订立合应当对双方当事人的主体资格进行审查。这包括但不限于：

1. 自然人：应确认其具备完全民事行为能力；如为限制行为能力或无民事行为能力人，则需要法定代理人参与。

2. 法人或其他组织：需确保其具有合法的营业执照，并处于正常经营状态下。

案例分析：某建材公司因未核实上游供应商的资质，导致与一家不具备生产资质的企业签订合同，最终在履行过程中发生纠纷。此案例提醒我们，在订立合对当事人的主体资格进行严格审查的重要性。

（二）合同形式的选择

根据《民法典》第469条的规定，合同可以采取书面、口头或其他形式。但在实践中，书面合同因其能够提供明确的证据而被广泛采用。需要注意的是，某些类型的合同（如建设工程合同）根据法律规定必须采取书面形式。

在选择合同形式时，应当结合交易的具体情况来决定。

对于金额较小、履行期限较短的简单交易，可以采用口头合同；

对于涉及较大金额或长期履行的复杂交易，则应优先选择书面合同；

另外，在电子交易日益普及的今天，数据电文形式也被越来越多地应用于合同订立中。

（三）合同条款的具体安排

合同条款是合同内容的核心部分。合理的条款设计不仅能够明确双方的权利义务关系，还能够在争议发生时为解决提供有力依据。主要需要关注以下几个方面：

1. 必备条款的完整性：根据《民法典》第470条的规定，合同应当具备以下基本条款：

当事人的基本信息；

标的物或服务的具体描述；

数量和质量要求；

价款或报酬及其支付方式；

履行的时间、地点及方式；

双方的权利与义务；

违约责任及争议解决方法。

2. 特殊条款的设计：根据交易性质的不同，可能需要添加一些特殊的约定。

在技术开发合同中，可以设定保密条款和知识产权归属条款；

在长期合作框架下，可以设计分期履行、中期评估等机制。

3. 风险预防机制的建立：在订立合应当预见到可能出现的风险，并制定相应的防范措施。这包括：

对不可抗力因素的约定；

设定合理的履约期限和缓冲期；

约定通知与催告程序等。

（四）缔结合同期前的协商谈判

在合同订立过程中，充分的协商谈判是确保双方意思表示真实的必要环节。律师或法务人员应积极参与此阶段的工作，准确理解和把握双方的真实意图，并提出专业意见和法律建议。

在具体操作中，应当注意以下几点：

保持客观公正：在为当事人提供法律支持时，应当避免偏袒任何一方；

注重细节确认：对每个条款的表述都应当仔细推敲，确保意思表示准确无误；

及时记录沟通尤其是对于存在争议或易产生歧义的问题，应当做好书面记录。

合同订立过程中的风险控制

在实务操作中，即便当事人已经进行了充分的准备工作和谨慎磋商，仍可能面临各种法律风险。主要表现在以下几个方面：

（一）无效合同的风险

根据《民法典》的相关规定，如果合同存在下列情形之一，则会被认定为无效：

1. 违反法律法规的强制性规定；

2. 损害社会公共利益；

3. 以合法形式掩盖非法目的；

4. 恶意串通，损害他人合法权益。

案例分析：某公司与自然人甲签订了一份借款合同，约定年利率为30%。由于该利率远高于法律规定的上限，在发生纠纷时法院最终认定合同无效。此案例警示我们，合同内容必须符合法律规定，避免因利率、违约金等条款过高而触法。

（二）可撤销合同的风险

根据《民法典》第147-152条的规定，下列合同属于可撤销：

1. 因重大误解订立的；

2. 在订立合显失公平的；

3. 一方以欺诈、胁迫的手段订立的；

4. 对方利用处于危困状态、缺乏判断能力等情形而订立的；

5. 滥用优势地位订立的显失公平合同。

在实务中，某些合同可能会因为上述原因被撤销。某供应商利用买方急需原材料的机会，大幅提高价格并签订买卖合同，最终因显失公平而被撤销。

（三）缔约过失责任的风险

根据《民法典》第50条的规定，在订立合同过程中，一方因自己的过错而导致另一方信赖利益损失的，应当承担缔约过失责任。典型的例子包括：

合同订立安排的法律要点解析与实务操作指南 图2

捏造事实或隐瞒真相；

泄露商业秘密等。

案例分析：某汽车制造商在与零部件供应商签订合作协议时，故意夸大其生产能力，导致供应商投入大量资源准备生产后发现产能不足而无法履行合同。最终法院判决该汽车制造商承担缔约过失责任。

合同订立后的注意事项

尽管合同已经订立并生效，但这并不意味着后续的工作可以松懈。实践中应当注意以下几个方面：

（一）合同的备案与登记

某些类型的合同（如建设工程合同、房地产预售合同等）需要按照法律规定进行备案或登记，以确保其具有法律效力。

（二）合同履行的监督与跟踪

生效后的合同能否得到顺利履行，直接关系到交易目的的实现。在合同履行过程中，应当建立有效的监督和跟踪机制。

实践中可以采取以下措施：

1. 建立履约提醒制度；

2. 定期进行跟踪检查；

3. 及时处理可能出现的问题；

4. 在发生争议时，通过友好协商或法律途径解决。

（三）合同文本的妥善保管

完整的合同资料不仅是履行和监督的重要依据，也是发生纠纷时维护权益的关键证据。应当特别注意对合同文本及相关文件进行妥善保管。建议将所有相关资料归档，并制作电子备份。

合同订立安排作为现代商业活动的基础环节，具有十分重要的意义。只有通过前期的充分准备和过程中的谨慎操作，才能最大限度地降低法律风险，确保交易顺利开展。也需要我们不断学习更新的法律法规知识，实务经验教训，以便在实践中做出更加准确的判断。

在当今复杂多变的商业环境中，企业应当将合同管理作为一项基础性、长期性和系统性的工程来抓，切实提高法律事务的整体水平。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）