合同订立的必须|合同订立的关键要素与法律要点分析

合同订立的必须性概述

在现代商业社会中，合同是连接各方当事人、明确权利义务关系的重要法律工具。合同订立作为民事活动的基础环节，其合法性和完备性直接关系到交易的安全性和效率性。“合同订立的必须”，是指在特定情境下，合同的成立和生效必须满足的一系列条件和要求。这些条件既包括形式要件，也包含实质要件；既涉及当事人的真实意思表示，又涵盖法律对合同内容、订立方式的规范要求。

从法律角度来看，合同订立的过程不仅体现了当事人的意志自由，也受到法律规则的严格约束。《中华人民共和国民法典》作为调整民事关系的基本法律，对合同订立的合法性、有效性作出了明确规定。根据民法典的相关条款，合同订立必须遵循平等自愿原则、公平原则、诚实信用原则以及合法原则。这些原则共同构成了合同订立的基本框架，并为判断合同效力提供了法律依据。

具体而言，合同订立的“必须”性主要体现在以下几个方面：

1. 主体适格：合同当事人必须具备相应的民事行为能力。

合同订立的必须|合同订立的关键要素与法律要点分析 图1

2. 意思表示真实：双方当事人的真实意图需通过明确的方式表达出来。

3. 内容合法合规：合同约定事项不得违反法律法规或社会公共利益。

4. 形式符合法律规定：部分合同如需要以书面形式订立，或者需要经过公证、审批等程序。

合同订立的必须|合同订立的关键要素与法律要点分析 图2

接下来从多个维度详细阐述合同订立的必须性要求，并结合实际案例说明其在法律实践中的重要地位。

合同订立的核心要素分析

1. 合同主体的适格性

合同的订立需要确定双方当事人的主体资格。根据《民法典》的规定，自然人应当具备完全民事行为能力；限制民事行为能力和无民事行为能力人只能在特定范围内订立合同。法人或其他组织则需在其营业执照或章程规定的经营范围之内签订合同。

实践中，常见的问题是部分企业在超出经营范围时签订合同，或者误将分支机构与总公司混淆。某汽车销售公司（张三）以低于成本的价格出售车辆给李四，后因经营范围内不包含该型号车辆的销售权而导致合同无效。明确主体资格是确保合同合法性的步。

2. 合同内容的合法性

合同的内容必须符合法律和行政法规的相关规定，不得损害社会公共利益或第三人合法权益。在《反垄断法》框架下，经营者禁止签订具有排除、限制竞争效果的协议。如果合同中包含不合理的排他性条款，则可能被视为无效。

3. 意思表示的真实性

合同双方的意思表示必须真实反映当事人的意志。任何一方不得通过欺诈、胁迫等手段迫使对方签订合同。甲公司以虚高的业绩报告诱骗乙公司与其签订合作合同，这种行为违反了诚实信用原则，可能导致合同被撤销。

4. 合同形式的合规性

根据《民法典》，除即时清结的买卖合同外，其他合同应当采用书面形式。一些特殊类型的合同还可能需要经过公证、批准或备案等程序。土地使用权转让合同必须报县级以上人民政府自然资源主管部门审批。

另一个值得注意的问题是电子合同的形式效力问题。随着《电子商务法》和《电子签名法》的出台，电子合同已经具备与传统书面合同相同的法律效力。但需注意的是，电子合同的有效性仍需要符合一定的技术标准。

合同订立中的注意事项

1. 格式条款的使用

在现代商业活动中，格式条款广泛应用于各类合同中。根据《民法典》的规定，提供格式条款的一方应当采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的内容。默认勾选的条款（如“最终解释权归本公司所有”）往往会因未尽到提示义务而被认定无效。

2. 争议解决条款的设计

有效的合同通常会包含争议解决方式的约定，如诉讼或仲裁条款。需要注意的是，仲裁协议具有独立性，即使主合同被解除或无效，仲裁条款仍然有效。在设计争议解决条款时应当特别谨慎。

3. 履行期限与条件的设置

合同的履行是实现合同目的的关键环节。在订立合必须明确约定履行的时间、地点和方式，并合理设定违约责任。在建设工程施工合同中，必须约定具体的开工和竣工时间，否则容易引发工期延误的争议。

违反合同订立必须性要求的风险

1. 合同无效或可撤销

如果合同在订立过程中存在重大瑕疵，如一方乘人之危迫使对方签订合同，则该合同可能被认定为无效或可撤销。在新冠疫情期间，某些不法商家趁机哄抬物价、强迫交易，这类行为不仅违反了商业道德，还可能触犯《价格法》，导致合同无效。

2. 民事赔偿责任

因合同订立中的过失行为（如未尽到合理的提示义务），造成对方损失的，有过错的一方应当承担相应的赔偿责任。在金融借款合同中，银行未履行充分的风险提示义务，可能导致贷款人利益受损并被诉诸法律。

3. 行政责任与刑事责任

在某些特殊领域，违反合同订立的必须性要求可能引发更严重的法律后果。医疗机构在提供格式化医疗服务协议时，如果存在重大失实或欺诈行为，则可能面临卫健部门的行政处罚；情节严重的，甚至可能构成刑事犯罪。

确保合同订立合法性的实践建议

合同作为民事法律关系的基础载体，其订立过程必须严格遵守法律规定。从明确双方主体资格到设计合理的合同条款，每一个环节都需要仔细考量和规范操作。以下几点建议可供参考：

1. 聘请专业律师参与合同审查：在复杂的商业交易中，特别是涉及金融、知识产权等领域时，应当寻求专业法律人士的帮助。

2. 注重格式条款的合法性评估：对于拟使用的格式合同或条款，必须严格按照法律规定进行合法性审查。

3. 加强合同履行过程中的风险控制：建立完善的合同管理制度，确保合同按约履行并及时应对可能出现的问题。

4. 定期更新和完善合同文本：随着法律法规和社会经济环境的变化，应及时调整合同内容以适应新的法律要求。

合同订立的“必须”性不仅体现了法律对交易安全的重视，也为当事人实现合法利益提供了制度保障。只有严格遵循合同订立的基本原则和具体要求，才能确保商业活动的顺利开展并防范法律风险的发生。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）