固定单价合同纠纷案例解析与解决策略

在建筑行业中，固定单价合同是一种常见的合同类型，广泛应用于工程承包、材料采购等领域。这种合同形式也因其特殊性而引发了许多法律纠纷。通过对多个实际案例的分析，探讨固定单价合同常见争议点，并提出相应的解决策略。

固定单价合同的基本概念与特点

固定单价合同是指在合同签订时，双方约定每一项工程或材料的价格固定不变，除非出现设计变更或不可抗力等特殊情形。这种合同形式的特点在于价格固定，但实际工作量可能根据项目进展有所调整。其明确的计价方式为双方提供了清晰的预期。

固定单价合同纠纷案例解析与解决策略 图1

常见固定单价合同纠纷类型

1. 工程未完工情况下的结算争议

在实践中，由于各种原因导致工程未能完全竣工时，承包人通常要求按照已完成的工作量进行结算。发包方可能会以合同约定或设计变更尚未确认为由拒绝支付相应款项。

2. 材料价格波动引发的争议

固定单价合同中明确约定了材料单价，但在实际施工过程中，市场行情的变化可能导致承包人的成本超支，进而引发争议。

固定单价合同纠纷解决中的法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》的相关规定

合同法中明确了合同双方的权利义务关系，尤其是在履行过程中的变更和解除条款为处理此类纠纷提供了基本框架。

2. 住建部《建设工程施工合同（示范文本）》的指导作用

部分案例中引用了示范文本的内容来界定双方的责任范围，特别是在工程量确认、签证管理等方面具有重要参考价值。

典型纠纷案例分析与解决策略

案例1：未完工程结算争议

案情简介

张三作为某工程项目承包人，在施工过程中因资金链断裂导致项目停工。张三要求发包方按已完工程量支付部分工程款，但发包方以整体未验收为由拒绝。

法律分析与解决策略

根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，即使工程未完工，承包人仍有权要求支付已完成部分的工程款。在实践中，建议双方通过专业的工程造价鉴定来确定已完工程的具体金额，并据此协商解决。

案例2：材料价格波动引发争议

案情简介

李四与某建材公司签订固定单价合同采购了一批钢材，约定单价为40元/吨。施工期间钢材价格上涨至50元/吨，李四以此为由要求调整价格，但遭到对方拒绝。

法律分析与解决策略

固定单价合同中通常约定了价格的不可调整性，但在司法实践中需结合具体情况判断是否存在重大情势变更。建议双方在合同中明确约定价格调整机制，或在未来合作中选择更灵活的价格形式，如可调单价合同。

固定单价合同的风险管理与预防

1. 合同签订前的风险评估

在订立合尤其是涉及大宗材料采购或长期施工项目时，双方应充分考虑市场波动对价格的影响，并在合同中设定相应的保护条款。

2. 施工过程中的变更管理

固定单价合同纠纷案例解析与解决策略 图2

对于工程量的增加或减少，应严格按照合同约定进行签证和确认，避免后期因无签证而引发争议。建议定期召开协调会议，及时解决施工过程中出现的问题。

3. 专业团队的法律支持

在处理复杂工程纠纷时，引入专业的律师团队参与谈判和诉讼，可以有效提高解决问题的效率，并降低不必要的经济损失。

固定单价合同在建筑行业中扮演着重要角色，但也伴随了许多潜在的法律风险。通过深入分析典型案例，我们可以更好地理解其争议焦点，并采取相应的预防措施。在签订此类合建议双方更加注重条款的细致约定和专业团队的支持，以期最大限度地降低纠纷发生概率并保障自身合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）