厦门竞业体育公司法人：租赁合同纠纷与财产保全执行案例解析

随着我国市场经济的快速发展，企业之间的租赁关系日益频繁，随之而来的租赁合同纠纷也不断增加。通过具体案例分析，探讨厦门某健康管理有限公司与福建某体育产业有限公司租赁合同纠纷案中涉及的法律问题，特别是关于厦门竞业体育公司法人在经营过程中可能面临的法律风险及应对策略。

案件基本情况

在福建省厦门市海沧区人民法院审理的一起租赁合同纠纷案中，厦门某健康公司（以下简称“申请执行人”）与福建某体育公司（以下简称“被执行人”）因履行租赁合同产生争议。双方当事人在法院主持下达成调解协议，约定被执行人需向申请执行人支付人民币75,0元。

为确保调解协议的顺利履行，申请执行人在案件进入诉讼程序前，依法向法院申请了财产保全措施。经查，被执行人名下的银行账户内有资金足以履行债务且无其他周转资金可供执行。在此情况下，被执行人主动向法院提交书面申请，表明愿意通过直接扣划其已被保全的银行账户资金来履行调解书确定的付款义务。

法律适用与执行程序

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，在裁判生效前，当事人可以依法申请财产保全以维护自身合法权益。在本案中，法院依申请对被执行人名下的银行账户资金采取了保全措施。随后，双方达成调解协议，且被执行企业主动申请使用已被保全的款项履行债务。

厦门竞业体育公司法人：租赁合同纠纷与财产保全执行案例解析 图1

根据《关于执行和解若干问题的规定》，在不存在损害其他债权人合法权益的情形下，法院可以依法作出扣划裁定。在此案中，被执行人无其他未结诉讼和执行案件，其保全资金足以清偿本案债务且不影响其他债权人的权益，因此法院最终支持了被执行企业的申请。

经验与风险提示

1. 积极主动履行义务的重要性

在本案中，被执行人通过主动向法院提出扣划申请并配合履行调解协议，不仅避免了因强制执行可能导致的信用受损，还为自身争取到更多的发展空间。这充分体现了积极主动履行法律义务对企业经营和发展的积极作用。

2. 财产保全措施的有效性

财产保全作为一项重要的诉讼救济手段，在本案中发挥了关键作用。它不仅保障了当事人的合法权益，也确保了调解协议的顺利履行。对于企业法人而言，合理运用财产保全等法律手段，可以有效维护自身利益。

3. 合同管理与风险防控建议

厦门竞业体育公司法人：租赁合同纠纷与财产保全执行案例解析 图2

强化合同审查机制：企业在签订租赁合应当仔细审核对方资质和履约能力，避免因对方资信问题导致的纠纷。

完善内部风控体系：建立有效的风险评估和预警机制，定期对合作企业的情况进行跟踪检查。

及时法律应对：在发生合同争议时，应当及时寻求专业法律意见，采取适当措施维护自身权益。

法院执行工作的新趋势

我国法院系统不断推进司法体制改革，特别是在执行领域，通过完善财产保全、网络查控等机制，提高了案件执行效率。在本案中，法院灵活运用调解与执行衔接机制，既保障了债权人利益，又维护了被执行人企业的经营稳定。

在处理类似租赁合同纠纷时，法院可能会更加注重各方利益的平衡，探索更多创新性的解决路径。

厦门竞业体育公司法人在经营过程中面临的法律问题，往往与企业内部管理及外部合作环境密切相关。通过本案企业在遇到法律纠纷时，应当积极寻求妥善解决方案，在维护自身权益的也要注重企业的长远发展。而法院在案件处理中，也应尽可能兼顾各方利益，为企业的健康发展创造良好司法环境。

注：本文涉及的公司名称均为化名，仅用于案例分析和研究，与实际企业无关。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）