合同终止造价鉴定案例解析-工程款结算法律要点

在建筑工程项目中，合同终止后的造价鉴定是解决工程款结算争议的重要手段。本文通过对多个实际案例的分析，探讨了合同终止后造价鉴定的法律适用、常见争议焦点及司法实践中的处理规则，旨在为相关从业者提供实务参考。

“合同终止造价鉴定案例”？

在建设工程领域，合同终止是指由于某种原因导致施工合同无法继续履行，双方提前解除合同的状态。在此过程中，工程款的结算往往成为争议焦点。由于合同终止时工程可能未全部完工，或者双方对已完工程量、工程质量等问题存在分歧，通常需要通过第三方专业机构进行造价鉴定来确定最终的工程款金额。

合同终止造价鉴定案例解析-工程款结算法律要点 图1

合同终止与造价鉴定的关系

1. 合同终止的原因

合同终止的原因多种多样，可能是发包方因资金链断裂无法继续支付工程款，也可能是承包方因施工条件变化提出退场。无论哪种情况，工程款的结算都需要通过合法程序进行。

2. 造价鉴定的作用

造价鉴定是解决合同终止后工程款争议的关键环节。鉴定机构需要根据合同约定、施工图纸、签证资料等因素，对已完工程量及相应工程款进行评估。

3. 法律依据

我国《建设工程造价管理规范》（GB/T 50861-2013）和相关司法解释为造价鉴定提供了明确的法律依据。在诉讼中，法院通常会参考专业造价鉴定意见来作出判决。

实际案例中的争议焦点

以下案例可以说明合同终止造价鉴定的实际应用：

案例一：某 BOT 项目因资金链断裂终止

某 BOT（建设-运营-移交）项目因发包方无法按期支付工程款，承包方申请解除合同并要求结算。双方对已完工程的产值计算产生争议，最终通过专业机构的造价鉴定确定了工程款金额。

案例二：铁项目因设计变更终止

某城市轨道交通项目由于设计变更导致施工难度大幅增加，承包方提出退场并要求结算。法院在审理中依据造价鉴定意见，确认了承包方应得的工程款。

合同终止后造价鉴定的核心法律问题

1. 已完工程质量与范围的确定

签证与洽商的有效性

在合同终止前，双方通常会通过签证或洽商记录明确已完工程的具体内容。这些文件是造价鉴定的重要依据。

竣工验收标准的适用

即使合同提前终止，仍需按照《建设工程质量管理条例》的规定进行竣工验收。未经验收的工程不得直接纳入结算范围。

2. 合同条款与鉴定依据

合同约定的影响

合同中对工程款结算方式、计量标准等有明确约定时，造价鉴定应优先参考合同条款。

补充协议的有效性

如果双方在合同终止前达成补充协议（如《停工协议》），这些文件也需作为造价鉴定的重要依据。

3. 鉴定的法律效力

法院对鉴定意见的态度

法院通常会尊重专业鉴定机构的意见，但也会结合案件实际情况进行审核。如果鉴定程序存在瑕疵或鉴定明显不合理，法院有权要求重新鉴定或采信其他证据。

举证责任分配

在合同终止后的造价争议中，发包方和承包方均需承担相应的举证责任。发包方应提供完整的施工记录，而承包方则需提交详细的工程签证资料。

经典案例分析：某 BOT 项目造价鉴定争议

案件背景

2018年，某BOT项目因发包方资金链断裂导致工程无法继续。承包方提出解除合同并要求结算已完工程款，双方就工程产值计算产生争议。

实操建议：如何预防与应对合同终止造价鉴定争议？

1. 加强合同管理

明确合同终止条款

在签订合应明确规定合同终止的条件、程序及终止后结算的具体方式。

完善签证制度

合同终止造价鉴定案例解析-工程款结算法律要点 图2

施工过程中应尽量保持完整的签证记录，特别是在可能影响造价的关键节点。

2. 合理选择鉴定机构

选择有资质的专业机构

在需要进行造价鉴定时，应优先选择具有相应资质的第三方专业机构。

积极参与鉴定过程

发包方和承包方均应主动配合鉴定机构的工作，确保鉴定的公正性。

3. 巧妙运用法律手段

及时申请法院介入

在争议解决过程中，应及时向法院申请司法干预，避免因拖延导致不利后果。

充分准备证据材料

应对工程签证、施工记录等关键证据进行分类整理，确保在诉讼中能够有效举证。

合同终止后的造价鉴定是建设工程领域的重要环节，其公正性和准确性直接影响到双方的合法权益。通过加强合同管理、完善签证制度和合理运用法律手段，可以有效预防和化解造价鉴定争议。随着建筑市场的不断发展和完善，相关法律法规也将更加健全，为工程款结算提供更有力的保障。

（全文完）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）