合同订则的典型案例分析|契约成立的核心要素与法律实务

合同订则的典型案例是什么？

在现代商事活动中，合同作为民事主体之间确立权利义务关系的重要工具，其订立过程必须遵循一系列基本法律原则。这些原则不仅体现了法律规定的核心价值导向，也在实践中为交易安全提供了重要保障。以若干典型案例为基础，系统阐述合同订立过程中所体现的各项核心原则，并结合实务经验进行深入分析。

合同订则概述

在《中华人民共和国民法典》框架下，合同订立过程中的基本原则主要包括意思自治原则、公平原则、诚实信用原则和合法原则等。这些原则不仅贯穿于整个合同订立过程，也在司法实践中发挥着重要作用：

1. 意思自治原则

合同订则的典型案例分析|契约成立的核心要素与法律实务 图1

意思自治原则要求合同双方必须基于真实的意思表示达成合意。任何通过欺诈、胁迫手段形成的合同都将被视为无效或可撤销。

2. 公平原则

公平原则强调合同内容不得显失公平，确保双方负担与收益相匹配。如科技公司曾因利用格式条款加重方责任而被法院认定条款无效。

3. 诚实信用原则

该原则要求当事人在订立合应遵循诚信精神，不得规避或滥用权利。典型案例包括供应链企业通过恶意磋商破坏市场竞争秩序案。

4. 合法原则

合同内容必须符合法律规定，不得损害社会公共利益或第三人合法权益。如教育培训集团因利用条款限制消费者权益被认定无效。

合同订立过程中的典型法律问题

在司法实践中，合同订立环节常出现以下争议焦点：

1. 要约与承诺的界限划分

汽车销售公司曾因未明确展示试驾协议内容导致客户误以为达成购车合意而被法院认定构成要约。

2. 格式条款的有效性审查

在一起金融借款纠纷案中，银行因未尽到提示说明义务，其单方面加重借款人责任的格式条款被判无效。

3. 缔结过程中的信息对称问题

医疗美容机构因未充分告知手术风险导致患者术后损害而被认定合同无效。

典型案例分析

案例一：格式条款的公平性审查

在一起物业服务合同纠纷案中，物业公司要求业主签署一份包含高额滞纳金计算标准的格式合同。法院审理认为该条款加重了业主责任，违反了公平原则和诚实信用原则，判定有关条款无效。

法律评析：根据《民法典》第496条（新增），提供格式条款的一方应尽到合理的提示义务，并确保内容不存在显失公平情形。

案例二：合同订立过程中的欺诈行为

房地产公司在预售商品房过程中，故意隐瞒项目规划调整信息，诱导购房人签署不利条款。购房人在得知真相后诉诸法院要求撤销合同。

法律评析：根据《民法典》第148条，因受欺诈而订立的合同属于可撤销合同。人民法院根据具体情节判定其部分条款无效。

案例三：利用优势地位侵害相对人权益

通信公司强迫用户必须接受较高定价套餐才能获得入网服务。该行为被认定违反公平原则和诚实信用原则。

法律评析：根据《民法典》第6条（新增），民事主体从事民事活动应当遵循公平原则，合理确定各方权利义务关系。

实务建议

1. 合同条款的设计与审查

企业应避免制定不公平格式条款。建议法律顾问介入合同起阶段，确保条款内容符合法律规定。

在提供格式合必须履行合理的提示义务，可通过加粗、字体等方式突出重点条款。

2. 缔约过程中的信息对称保障

合同订则的典型案例分析|契约成立的核心要素与法律实务 图2

对于专业性较强事项，应尽到足够的说明义务。必要时可安排专人进行解释说明。

通过技术手段实现知情权保障，如采用电子合同形式并设置阅读确认环节。

3. 风险防控机制的建立

定期开展合同履约评估，及时发现潜在法律风险点。

建立健全的风险应急预案，确保突发事件妥善处理。

合同订立过程中的各项原则不仅体现了法律规定的基本价值取向，也在保障交易安全、维护市场秩序方面发挥着重要作用。通过本案的深入剖析和实务建议分享，我们希望企业能够更加规范地开展合同管理工作，在合法合规的前提下实现共同发展。未来随着《民法典》的深入推进实施，相关法律规则将日益完善，企业的合同管理也必将迈向更高水平。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）