建设工程合同纠纷庭审实务要点解析与典型案例分析

建设工程合同纠纷的定义与现状

建设工程合同纠纷是指在建筑工程施工、勘察、设计、监理等环节中，由于合同双方当事人对合同内容的理解不一致、履行过程中的违约行为或其他法律问题引发的争议。这类纠纷在建筑行业中较为常见，涉及金额大、周期长，且往往伴随着复杂的法律关系和社会利益交织。建设工程合同纠纷的妥善处理不仅关系到企业的合法权益，还影响着建筑市场的健康发展。

随着我国城市化进程的加快和建筑工程项目的不断增多，建设工程合同纠纷的数量呈现逐年上升趋势。这类纠纷通常涉及工程质量、工程进度、工程价款结算等多个方面，且往往伴随着发包方与承包方之间的权利义务争议。在司法实践中，建设工程合同纠纷庭审的核心在于准确查明事实，依法公正裁判，通过典型案例的分析为类似案件提供参考。

结合法律实务和司法实践，重点解析建设工程合同纠纷庭审的关键要点，并通过典型案例分析，为从业人员和法律工作者提供有益借鉴。

建设工程合同纠纷庭审实务要点解析与典型案例分析 图1

建设工程合同纠纷庭审的基本程序与注意事项

（一）案件受理与管辖规则

在建设工程合同纠纷中，需要明确案件的管辖法院。根据《民事诉讼法》第19条及相关司法解释的规定，建设工程施工合同纠纷属于专属管辖范围，应当由工程所在地的人民法院管辖。如果案件涉及不动产纠纷，则适用不动产所在地的专属管辖规定。

（二）举证责任分配

在庭审过程中，举证责任的分配是关键环节之一。根据《民事诉讼法》第条和《合同法》的相关规定，主张权利的一方（如承包方）需要对合同履行情况、工程质量等问题提供充分证据；而抗辩一方（如发包方）则需对其主张的事实（如违约行为）承担举证责任。

（三）合同效力的审查

建设工程合同纠纷庭审中，常常需要对合同的合法性进行审查。如果合同存在无效或可撤销的情形（如违反法律强制性规定、以合法形式掩盖非法目的等），法院将依法调整或不予支持相关诉求。

建设工程合同纠纷庭审的关键要点

（一）工程价款争议的处理

工程价款争议是建设工程合同纠纷的核心问题之一。在司法实践中，法院通常会参考《建设工程施工合同司法解释》的相关规定，结合合同约定和实际情况进行裁判。在工程竣工验收合格的情况下，承包方有权主张工程价款；如果工程未经验收但发包方已经使用，则可要求支付相应的工程款。

（二）工程质量争议的处理

建设工程合同纠纷庭审实务要点解析与典型案例分析 图2

工程质量问题是建设工程合同纠纷中较为复杂的一类问题。在审理此类案件时，法院通常会委托专业鉴定机构对工程质量进行评估，并根据鉴果确定责任归属。需要注意的是，如果承包方能够证明质量问题是由发包方提供的材料或设计不当导致，则可以相应减轻其责任。

（三）工期延误与违约责任

工期延误是建设工程合同纠纷的常见争议点。在审理此类案件时，法院需要综合考虑合同约定、天气条件、工程变更等因素，判断各方是否存在违约行为，并据此确定赔偿金额或违约金数额。

典型案例分析：建设工程合同纠纷的裁判规则

案例一：工程质量争议中的鉴定问题

建设工程施工合同纠纷案中，发包方认为承包方施工的工程质量不符合合同约定，要求其承担修复费用。法院在审理过程中委托第三方鉴定机构对工程质量进行了鉴定，并根据鉴果认定承包方确实存在部分质量问题。法院判决承包方承担相应的修复责任。

案例二：工程价款结算争议

建筑工程项目因发包方拖欠工程款，承包方向法院提起诉讼。在庭审中，双方对于工程量的计算和单价争议较大。法院根据施工合同约定、签证记录以及工程造价鉴定意见，最终确定了合理的工程价款。

建设工程合同纠纷庭审的程序优化建议

（一）加强证据管理

当事人应注重对合同履行过程中产生的各类文件（如签证、变更单、会议纪要等）进行妥善保存，并在庭审中及时提交相关证据，确保案件事实能够得到全面还原。

（二）强化庭前准备

法官和律师应在庭前充分梳理案件争议点，明确需要查明的关键事实，并据此制定详细的审理计划。这有助于提高庭审效率，避免因程序问题影响案件公正处理。

（三）注重调解作用

建设工程合同纠纷往往涉及复杂的利益关系，单纯依靠判决难以彻底解决问题。在庭审过程中，法官应积极引导双方进行调解，促进当事人达成和解协议。

建设工程合同纠纷的

建设工程合同纠纷的妥善处理不仅需要法律专业人士的共同努力，还需要从制度层面不断完善相关法律法规，加强市场监管力度。通过典型案例的分析和实践经验的我们相信在未来的司法实践中，建设工程合同纠纷的审理将更加高效、公正，为建筑市场的健康发展提供有力保障。

以上内容结合了建设工程合同纠纷的实务要点与典型案例分析，旨在为法律从业者和建筑行业相关人员提供参考。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）